以底价7.5万元受让该店面，并由赣州拍卖中心全南办事处出具了拍卖成交确认书和物品财产拍卖暨所有权转移证明书，原告李小华也将房款7.5万元支付给 将取得永久使用权的店面(也是抵押物)委托赣州拍卖中心全南办事处拍卖，拍卖的程序合法，且全南县第一建筑公司当时也没有提出异议，一审法院作出(2003)全民二初字 ...
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元的价格竞拍，取得整体拍卖的涉案18间门面房，没有事实依据，且与拍卖成交确认书相互矛盾。另外，原审认定涉案房屋相邻的房屋租赁费约为每间500元无证据证明 ，维持原判。根据上述诉辩意见，本院归纳本案争议的焦点为：1、原审程序是否合法；2、原审认定每间每月租赁费500元有无依据。双方当事人对上述焦点均无异 ...
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以底价7.5万元受让该店面，并由赣州拍卖中心全南办事处出具了拍卖成交确认书和物品财产拍卖暨所有权转移证明书，原告李小华也将房款7.5万元支付给 将取得永久使用权的店面(也是抵押物)委托赣州拍卖中心全南办事处拍卖，拍卖的程序合法，且全南县第一建筑公司当时也没有提出异议，一审法院作出(2003)全民二初字 ...
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商品房买卖合同并将房屋交付使用，买受人可请求法院确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效； ③以合法形式掩盖非法目的的； ④损害社会公共利益的； ⑤ 《司法解释》第25条)。 94．2再转让的风险 购房者采用按揭贷款购房的，必须办理预购商品房抵押权预告登记，购房者作为该商品房的第一买受人已在房屋登记 ...
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房屋交接书（原件）。 （5）办理按揭贷款的还需提交：借、贷款合同，抵押合同或者预购商品房抵押权预告登记的登记证明。 （6）《上海市购房业主 故障，则承租人须承担维修责任或者维修费用。 （9）若是经营性房屋租赁，审查是否投保公众责任险或者第三者责任险。 5.3.4 不定期租赁 不定期租赁的当事人可以随时 ...
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到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。因此，双方当事人就是否有合同解除权产生争议时，经法院审查认为一方当事人确 与房屋实际交付的时间往往不同步，许多房屋由于购房一方以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保障善意第三人 ...
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到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。因此，双方当事人就是否有合同解除权产生争议时，经法院审查认为一方当事人确 与房屋实际交付的时间往往不同步，许多房屋由于购房一方以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保障善意第三人 ...
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到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。因此，双方当事人就是否有合同解除权产生争议时，经法院审查认为一方当事人确 与房屋实际交付的时间往往不同步，许多房屋由于购房一方以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保障善意第三人 ...
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，也不损害国家、集体和他人的合法权益。从国家的法律及行政法规的规定来看，也并未规定按揭（抵押）未办理抵押登记而无效，并且按揭不同于一般的 其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高人民法院民一庭《法律 ...
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即意思自治与合法原则。当事人约定了，就具有法律效力，但以不违法为前提。因此，合同有约定的，遵从合同约定;合同没有约定的遵从法律规定。关于面积确认及差异 条件的从其约定，但当事人一方不履行主要义务，对方接受的除外。” 预售备案登记是保护购房双方的一种规范手段，鉴于存在上述司法解释，为保障预售备案的有效， ...
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