国良等人签订的两份承包开发房地产协议书，违反法律、法规，属无效合同。牟国良未按承包协议约定取得集体企业和房地产开发经营主体资格，且承包 使用权进入房地产二级市场转让的行为，违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的 ...
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效莹、郭涛、尤国领、王全法、杨新亮未与三分公司签订协议书，三分公司也未分配给其房屋。2001年12月25日，平顶山市人民政府作出平改土 公司。按照相关法律规定，三分公司需补办3265.39平方米的国有土地使用权出让手续。由于其在此之前没有合法的土地使用手续，依照相关法律规定，决定：1、该3265.39 ...
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曹莉华、汪湘流的证言，合作开发土地协议，公司承包协议书，有关征地建设报批单，土地交易审批表、土地使用权出让审批单，转让合同，礼花山庄建设详细规划 立项，由浏阳市国土局具体负责征用本市集里街道办事处社新组等7个村民小组的集体土地共216.65亩给浏阳市烟草局用于解决该局办公、仓储、住宅、科研基地用地的 ...
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过程中，吴玉麟根据1994年1月8日与上柏管理区经济联合社签订的《协议书》第六条的约定要求上诉人以康乐园有限公司的名义，按每月每平方米四角 南海区麒麟山庄康乐园有限公司。另外，南海市罗村镇上柏村细远围30亩集体土地使用权改变用地用途经过南海市国土局的批准。另外，广州白云东方明珠俱乐部不服广东省佛山市南 ...
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规定，建设用地批准书不属于法律上的确权文书，并且建设用地批准书所依据的国有土地使用权出让合同也是无效的。原告依据侯马经济技术开发区的晋侯开管征土字( 。故被告上述主张不予成立。被告拥有政府颁发的集体土地承包经营权证书和土地承包合同书，因土地征用而致使集体土地转化为国有建设用地，该权属证书只能是被征用 ...
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需征用集体所有土地的，按本办法规定的手续办理。使用国有土地的，按国家、省、市有关规定办理国有土地使用权出让手续。第三条国家建设用地实行统一征用，统一出让，任何 护堤地、国营林场、集体林地的，附有关主管部门的批准文件；（六）其他有关文件。第十条土地管理部门与被征用土地的单位，签订征用土地协议书。第十一条 ...
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，XXX提供的时代商报公告、于洪新城管委会合作协议书，国有土地使用证，第三人提供的土地使用合同书、收据、集体土地使用证及双方的陈述、答辩意见在卷佐证，经 块土地物权变动的债权行为基础，即国土局于洪分局与被告之间的国有土地使用权出让合同的有效与无效两方面的法律后果来分析认定。众所周知，如果该合同有效，则 ...
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的土地。第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使 建房等情况进行明确规定。而企业很可能利用破产和兼并的方式规避法律，以使集体土地使用权发生流转。依据法无禁止即为自由的法理，小产权房的产生也就 ...
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无视这一法律规定显然是错误的；2、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定的是集体土地使用权的出让、转让或租用的问题，并非是指不准出卖住房问题。 房屋是集体建设用地总体规划之范围，上诉人与被上诉人签订的协议书所出卖的是四层房屋的使用权，并非土地的使用权；4、上诉人与被上诉人所签订的房屋买卖协议是双方 ...
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