等）、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的，房地产管理部门应依照《城市房地产管理法》、《城市房地产 的房地产企业和不具备预（销）售条件的商品房项目，不得参加展销活动。（六）加强商品房预（销）售合同管理。房地产开发企业应当参照国家或地方建设（ ...
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开发企业的营业执照、资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证和房地产开发项目合同；（二）开发项目总平面图和预售商品房分层平面图；（三）投入资金达到工程建设总投资25％以上，并已确定竣工交付日期的证明材料；（四）拆迁安置补偿方案和物业管理方案；（五）商品房预售方案 ...
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时已经销售、预售商品房但未交付使用的，项目转让人应当及时以书面形式通知购房人。购房人自收到书面通知之日起三十日内有权提出解除原商品房购销合同。购房人 按照本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证。预售商品房应当向预购人出示商品房预售许可证。第二十二条在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业申办 ...
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自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例》，现予公布，自公布之日起施行。二○○一年二月十二日内蒙古 应当自商品房预售合同签订之日起３０日内，到商品房所在地的旗县级队上人民政府房地产开发行政管理部门和土地行政管理部门备案。第二十九条预售商品房所得款项 ...
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规划许可证；（五）建设工程施工许可证；（六）其他。房地产开发企业预售商品房，还应当公示商品房预售许可证；销售经济适用住房，还应当公示价格批准文件。第十五条 ）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）违约责任与争议解决方式；（八）抵押合同订立的时间与地点；（ ...
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规定的证明材料；(二)营业执照和资质等级证书；(三)工程施工合同；(四)预售商品房分层平面图；(五)商品房预售方案。关联法规：地方政府规章（1）条第二十五 十一条 在城市规划区外国有土地上从事房地产开发经营，实施房地产开发经营监督管理，参照本条例执行。第四十二条 城市规划区内集体所有的土地，经依法征用 ...
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合同转让后，新预购人取代原预购人成为新的权利主体，也是预售商品房竣工后的产权人。 2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房， 出具的已付足约定的预购款证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让登记。同时办理原预售合同 ...
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具备的主要条款均未进行约定。因此，中泰公司发出的《通知》并不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容，不具有可操作性，黄世武、中泰公司 问题的解释》第二条的规定，上诉人起诉时，被上诉人已经取得了《商品房预售许可证》，双方的商品房买卖合同应当认定为有效。2、一审法院认为，《通知》对商品房剩余房款 ...
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具备的主要条款均未进行约定。因此，中泰公司发出的《通知》并不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容，不具有可操作性，丘建峰、中泰公司 问题的解释》第二条的规定，上诉人起诉时，被上诉人已经取得了《商品房预售许可证》，双方的商品房买卖合同应当认定为有效。2、一审法院认为，《通知》对商品房剩余房款 ...
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》第68条：“违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款”的规定，50000元 销售商品房的行为。可见被答辩人关于预约合同和签约定金的辩解观点没有事实和法律根据，也不能改变其变相预售商品房的客观事实。(3)《创基大厦贵宾白金卡 ...
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