转向民间融资。 银行信贷门槛过高，求贷者若没有足够的财产作抵押或有实力的担保人作担保，很难达到银行的贷款条件。同时，银行为规避金融风险，大都严把放贷关 不到庭只能缺席审理，原告在法庭上就可能会隐瞒不利于自己的有关案件事实，导致案件上诉后被改判甚至是发回重审，影响案件的整体质效考评指标；三是由于被告既 ...
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期时履行房产过户等一系列手续。于是，卖家眼看到自己的房产在快速升值，就会提出加价或毁约的不诚信行为。那么，在这种情势下，购房者如何全力维护个人最大利益呢？ 费用，按阶段按服务项目交纳相关费用。二是要求中介承担购房过程中的衔接责任，比如，如果卖家无力偿还尚有抵押的原按揭贷款，中介有义务为卖家垫资偿还，为 ...
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上诉人是将自己的土地租赁给xxx公司使用期间，xxx国土资源局违法给方xxx公司颁发了《国有土地使用证》，而xxx公司又拿该证违法办理了贷款抵押，一审 5月6日申请领取了房屋所有权证。2000年3月，xxx公司为从xxx信用社借款，与信用社签订抵押担保借款合同，约定将自己的房产一处（上述57间中的18 ...
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为公司、企业、其他经济组织和个人；２．必须履行一定的手续：①审批手续，经市县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；②出让手续，也就是说必须交纳出让金，取得对 给债务人提供保证，还是在自己的财产上设定抵押或质押，均与担保法的立法本意不符，其效力在法律上应该予以否定。因此，无论国家机关进行的是保证、抵押 ...
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转向民间融资。 银行信贷门槛过高，求贷者若没有足够的财产作抵押或有实力的担保人作担保，很难达到银行的贷款条件。同时，银行为规避金融风险，大都严把放贷关 不到庭只能缺席审理，原告在法庭上就可能会隐瞒不利于自己的有关案件事实，导致案件上诉后被改判甚至是发回重审，影响案件的整体质效考评指标；三是由于被告既 ...
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由典物所有权人根据自身需要予以设定，但又不影响其对出典物的最终处分权；与此同时典受人亦可以完全根据自己的需要决定是否并且以何种条件接受出典，从而设定典权 指特定权利人（包括物权人和债权人，但通常是抵押权人）为了保证自己能确实而且及时地从抵押关系中获得利益，而与所有人（通常为抵押人）协议在某一物上（通常 ...
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的起诉，诉讼费54万由万某达公司承担。◆二审判决：一审宣判后，万某达公司上下十分不解，土地是自己的，交给他人开发，三年未动，最后却判定是自己违约。 被上诉人“未依约完成项目开发建设延期6个月仍不能将房屋交付使用的，前期已付的1000万元归上诉人所有，已建成的房产由甲方处理，甲方仅退换建设成本给乙方”， ...
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房产部门有明文规定，办理房产抵押登记，必须产权者本人亲自到场签字和捺印。庭审时，银行和房产局还堂而皇之的声称，他们在审查贷款当事人身份时，不像公安机关那样做 上的审查，但是本案司法鉴定结果是谁也抹杀不了的铁定事实，他们这样的审查到底有什么用？房产局和银行必须对自己所谓的审慎审查承担全部责任。这里，我倒 ...
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最好是与土地使用权人联建，这样又减少了一部分成本），然后以土地抵押到银行贷款，又通过建设单位的垫资建设将房建起一部分，再通过预售来最终赚取利润。这种 一点，不要大意或过于相信开发商，并提高自己的法律防范意识，避免不必要的损失。四、法律规定相对滞后，行政主管部门监管不力，也是商品房认购书产生及存在的重要 ...
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的合法权益。即使这样，也可能面临配偶一方不予配合的尴尬境地。因为配偶另一方不是担保合同的一方当事人，以自己的名义行使追偿权，可能会遇到法院立案的困难 。如果需要主动出击，则可以先行起诉，同时申请财产保全，从而避免股权被出质抵押担保。3、 认真审查“借款协议”履行，从源头寻找突破。《借款协议》容易伪造， ...
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