并非不知情，不属善意的范畴。而且对于第一手买受人来说，未能取得产权证并非其个人原因所致，其已付足房款，可视为其已实际上取得产权，其利益应该受到保护 可避免一方当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。第三、房屋抵押纠纷房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发生于 ...
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受偿。据此承包人享有对建筑工程的法定抵押权，但如果发包人事先已将建筑工程抵押给他人，则在此情况下，就会发生法定抵押权与抵押权的冲突问题。如果 推崇到极致的所有权观念固然有助于促成了资本主义市场经济的形成与发展，但是它必然会引发个人利益与他人利益及社会利益的冲突，导致资源闲置、阻碍大规模经济建设，甚至会 ...
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，既然侵权成立，就不存在公平责任的适用问题，第二个买受人应当返还房屋给第一个人，如果他不愿意返还，就是法定租赁。因此，二审法院判决第二个买受 来的家产被夺走，结果发生暴力抗法事件，造成十分消极的社会影响。 案例2：抵押合同生效是否抵押权设定的充分条件问题 一个房地产建筑公司在经营中需要向银行借贷，银行 ...
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期房按揭贷款欺诈现象也随之产生，严重影响了商业银行的利益。本文从银行如何规避风险这个法律角度，首先探讨了按揭贷款欺诈的表现及特点，并深层次分析 到半年之间。 3、 担保方式单一。一律为房地产开发商担保，不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书，实践中商业银行只能要求房地产开发商 ...
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nbsp⑦保险费以及支付办法。nbsp⑨违约责任和异议处理。nbspnbsp房屋保险中现房、期房的保险费是如何计算的？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp个人购房如何办理保险？nbspnbspnbspnbspnbsp住房保险属财产险，与抵押行为相联系。该保险与家庭财产保险不同的是 ...
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形式支付房款，对此合同可为证，且至今未还清银行贷款。此类业主的房产证需办理房屋抵押登记手续并由贷款银行保管房地产权证原件直至还清贷款本息，按银行规定，此类业主 出具关于办理产权证初始登记的公告，给业主发出办理产权证的通知，业主在一定时间内（如6个月）缴付税费和个人资料，随后24个月内办妥。补充协议第3 ...
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属公司行为，个人不承担由此而产生的任何责任。另一份是华诚公司于1997年3月出具给张鸥、郑慧卿的函，内容为：华诚大厦在抵押贷款过程中， 号单元房地产及分摊的国有土地使用权向深圳东亚银行作抵押，并依法向北京市房屋土地管理局办理了抵押登记手续。因此，上述抵押合同应确认为合法有效。深圳东亚银行认为根据《中华 ...
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未必不幸。一个把自己的价值完全寄托于他人的理解上面的人往往并无价值。一个人越是珍视心灵生活，越容易发现外部世界的有限，越能够以从容的心态面对。相反， 共同财产，原、被告各享有二分之一价额产权，鉴于该房屋抵押贷款由被告支配，该房屋可归被告所有，被告支付原告房屋折价款9 0万元。原、被告婚后开办的有限公司 ...
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的合法权益出发。本案原、被告双方经济基础有一定的差距，原告是本地人，在本市个人名下有一处房产，工作及收入情况较稳定。而被告虽然有稳定的工作和收入， 共同财产，原、被告各享有二分之一价额产权，鉴于该房屋抵押贷款由被告支配，该房屋可归被告所有，被告支付原告房屋折价款9 0万元。原、被告婚后开办的有限公司， ...
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。对所欠的借款本息被告不清楚原告是如何计算的。经审理查明，2009年12月，原告与被告签订了一份《中国银行个人一手住房贷款合同》，合同约定，被告向 提供的抵押物长沙市开福区福元西路199号万国城一期＊栋＊号房屋在长沙市房屋产权管理局办理了房屋抵押登记手续。原告为收回借款及实现抵押权，委托了湖南某律师 ...
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