我现在买了套二手房，我的上家也是买的别人的房子，但是没有过户，房产证在他手里，我们当地现在又停办此类房产过户，请问，我该怎么和 他签购房协议？我的上家有原房主的委托书，意思是原房主不在本地，委托他代理处理该房产的相关事宜，且做了公证。...
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律师，你好，我于今年6月份付定金买了一套不到两年的二手房，本来约好过户费共同负担，因为是熟人就没再定金条上注明，只写 了定金款1万，总房款多少，也没有具体约定什么时候过户，现在他以我们没有文字约定为由否认我们之间的过户约定，我该如何处理？不知我 ...
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除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按 起日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的％收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同 ...
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除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按 起日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的％收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同 ...
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的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权收回师傅房价款，按已交的房价款向甲方铸就违约责任。每逾期一天 及已付款１％想乙方支付违约金。逾期超过（）日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 请问律师 逾期超过（）日没有填，此合同会按照 ...
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您好，想向你咨询一个问题，，麻烦您了。 我想在某盘买个二手毛坯房，但卖房的没有房产证，据说是开发商还没有办下来，我找中介，谈了一套房，卖房的要我先给30%的首付，如果我和他们签了购房合同，约定房产证下来后就过户，然后贷款给他其余房款，然后在公证处公证了。 请问：我的这个合同具有法律效应吗 ...
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我是买房的，合同已经签了，但是现卖房的不肯卖房，而且还不肯付违约金，我们怎么办...
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我一个朋友因为女儿要上幼儿园，打算买一套二手学区房。与卖家签订了购房协议，并支付了一万元定金，后因为他本人不是南京户口，无法过户，所以不能进行交易。在和卖家协商后决定取消买卖，并将一万元定金作为补偿赔偿给卖家，卖家也表示接受。其中因为中介参与，当初承诺交易成功后支付给中介 ...
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