我最近在购买一套二手房，合同是14年2月份签的，签的时候和中介说个人可能有信用问题（因为之前有张信用卡晚还款了几个月），在合同上面也写有如 合同自动解除，但是因这个合同是在农历过年前签的，那是说从邮政贷款，当时是1.05倍的利率，但过年后到银行去签协议时中介说邮政停贷了，改工行，利率是1.15倍，现在 ...
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我家购买了一套二手房，购买时与中介、卖方签订了三方合同，并已支付给卖方全额房款，已装修并且入住，然后过户前卖方说他把房产证弄丢了，说会去房管局 我很担心他说的是假话，房产证可能没丢，怕他拿房产证去把房子抵押了再向银行申请贷款，那我们就得不偿失了。想问各位法律界人士一下，我怎么办比较好？另外，我能否向 ...
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我出售一套二手房，在中介那签了买卖合同，收了2万定金，第二天我了解到今年银行贷款下款比较困难，这样会影响我自己买房付款时间不能确定，第二天我 天内用现金形式补齐，对方也不愿意签这个承诺，我现在就不想卖了，现因为银行下款问题没有达成共识，中介说买方材料都准备好了，不接受我退还的定金，说是我提出来合同以外 ...
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买卖双方通过中介交易二手房，买房已支付首付，合同中约定过户当天交房，但事先中介并未告知过户时办理房产证要10个工作日，办理土地证要8个工作日，办理他项权证要6个工作日。请问：1、卖方可以在买方将相关证照交到银行办理贷款后再交房吗？（即理解过户当天为过户全部手续完成的当天）2、因中介明显偏袒买方 ...
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请问：我购买的二手房，办完过户及相应纳税，且完成银行抵押贷款，作为买方，因无房居住或其它特殊原因，需要卖方交房，已过合同约定交房日期，是否有权让卖方交房？...
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买的二手房，约定总价150万，首付70万，7月1日签的合同，交了定金2万元，合同中写到“卖方应在领取全部房款当天（约定时间或条件）将房屋 年9月30日前”，9月14日前首付70万都交给业主了，但因我身份证问题到9月28日提交的贷款申请，中间隔了中秋，10月11号才批下来可以过户。业主因为自己新房未装修 ...
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去年12月份我在中介处,订立了一套二手房合同,给业主交了三万的订金,付中介费用一万元.贷款手续中介来办理.结果后面因为贷款没有办下来(银行觉得流水帐太低了,怕没有还贷能力不放贷),现在中介不退还一万多的中介费用.请问有权要求中介退还中介费用吗....
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我看上一套二手房，可签订定金协议的时候发现房产证的名字不是一个人。房产权所有人是张三、李四。和我签合同卖给我房的人是王五。王五出示了保定市公证处的委托书，书上写明张三、李四想卖房，委托王五全权办理签合同、过户、办理银行贷款、收房款等一切手续。委托期限是5年。请问，这种情况下，我买了之后， ...
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律师您好! 我于4月16日与卖家在中介签订37W的购买二手房合同，已付定金5W和7400中介费。合同中中介要求我们6月15日办理银行贷款，并按照卖方的要求（他们家有按户口在政策性借读的学生，9月1日学校审查）所以9月1日才能办理过户，这个中间是否要担风险？因本人是个法盲，所以在这里请教啦~...
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您好！我们在买二手房的过程中，由于采用公积金贷款，卖方担心银行的放款速度慢，提出要签一个三方协议（卖方、中介、买方），如果银行在9月1日前没有放款，在需每日赔偿总房款的2%，请问这样合法吗？这样的协议有没有法律效力？...
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