履行业主委员会的职责，确保工作正常运转。 (三)规范业主委员会成立后的社区物业管理 1. 做好物业服务企业选聘工作 业主委员会成立后，应当依法及时召开业主大会，决定 收费率，为社区物业服务提供基本保障。完善住宅专项维修资金管理使用的相关政策、标准和办法，依据相关规定将资金管好、用好。各级财政部门要加大 ...
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未在所承担的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等；7.违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规处理等；8.其他约定。（二 。已出售的廉租住房应按照《住宅专项维修资金管理》的有关规定建立健全维修资金制度。廉租住房共用部位、共用设施设备维修资金，按照廉租住房售房款的2%收取， ...
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《业主大会规程》我部即将印发，我部还将抓紧制定《住房专项维修资金管理办法》、《物业管理企业资质管理办法》等其他配套的部门规章和规范性文件。鉴于各地在物业管理 他人财物为他人牟取利益。一经发现上述情况的，依法追究相应责任。各地在贯彻执行《条例》中遇到的重要情况和问题，请及时告我部住宅与房地产业司。建设部...
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规定的临时公约制度。建设单位售房时应当与购房人签订临时业主公约，临时业主公约应当报区住宅（建设）局备案。2．宝安、龙岗两区业主大会可经该物业管理区域 和管理制度暂不变动。2．宝安、龙岗两区待国家专项维修资金管理办法出台后遵照执行。（七）关于物业服务收费1．深圳市各区关于物业服务收费执行现行规定；宝安 ...
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下列建筑：（一）十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）；（二）建筑高度超过24米的公共建筑。第三条建筑消防安全管理，贯彻 维修、检测、更新或改造等所需经费，按照《浙江省物业专项维修资金管理办法》和市政府有关规定执行。未设立专项维修资金的，由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明确的 ...
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设置相适应的物业服务机构，并符合以下要求： （一）具有符合《物业服务企业资质管理办法》要求的资质； （二）有委托方提供的服务场所； （三）配备满足服务 复杂维修3日内完成，需动用住宅专项维修资金的应及时编制维修方案，并采取相应防范措施；发生困人或其它重大事故，物业管理人员应立即通知电梯维保单位，并在 ...
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价格主管部门监督物业服务收费；⑶会同市财政部门制定住宅专项维修资金收取、使用和管理的办法；⑷依照管理权限对物业管理活动中的违法行为进行查处；⑸负责物业 决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。业主委员会召开会议时，可以邀请当地有关政府部门、街道、社区 ...
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价格主管部门监督物业服务收费；⑶会同市财政部门制定住宅专项维修资金收取、使用和管理的办法；⑷依照管理权限对物业管理活动中的违法行为进行查处；⑸负责物业 决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。业主委员会召开会议时，可以邀请当地有关政府部门、街道、社区 ...
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价格主管部门监督物业服务收费；⑶会同市财政部门制定住宅专项维修资金收取、使用和管理的办法；⑷依照管理权限对物业管理活动中的违法行为进行查处；⑸负责物业 决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。业主委员会召开会议时，可以邀请当地有关政府部门、街道、社区 ...
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占用共用设施、设备;(五)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;(六)管理规约和物业服务合同禁止的其他行为。第五十条 业主或物业使用人对自用 县级房产行政主管部门代管。房产行政主管部门应当加强住宅专项维修资金的管理。专项维修资金及其增值资金的具体管理办法，由市人民政府依法制定。第六十三条 ...
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