建造审批手续完备，经营性停车位的土地使用权面积明确，建设成本独立核算不摊入小区的开发建设成本，独立计算建筑容积率，依法独立办理房地产权的初始登记和转移 规定：物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用、非经营性车场车库为共用设施、设备。 从上面部分地区的规定，可以看出，关于住宅小区停车场所有权 ...
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（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方 开发商所有。否则，将违反相关房地产法律的强制性规定。房地产开发商预售或现售小区房屋单元后，房屋单元办理初始登记和转移登记，首层楼房架空层停车位的房地产权 ...
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（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方 开发商所有。否则，将违反相关房地产法律的强制性规定。房地产开发商预售或现售小区房屋单元后，房屋单元办理初始登记和转移登记，首层楼房架空层停车位的房地产权 ...
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符合使用要求，并已取得由各职能管理部门验收合格或备案的证明材料：(二)住宅小区内所有施工机器(具)、临时建筑物、构筑物、建筑残土、剩余构件全部拆除清运 规定的各专业单项验收合格证明(原件)；(四)住宅小区前期物业管理委托合同，物业清单及物业管理情况材料。第八条：住宅小区竣工综合验收可申请分期验收。分期 ...
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最为迫切的居住需要为原则来确定，主要包括：（一）房屋整修养护。主要包括旧住宅小区内房屋主体结构加固、房屋部件构件修缮更新、屋面整修改造、外墙及楼梯间粉饰 给予一定的政策倾斜和扶持。对居民收入较低，不具备引入物业管理条件的，可由街道办事处、居委会、居民共同负责旧住宅小区的维护管理。七、组织领导旧住宅小区 ...
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进一步提高服务水平与经营管理水平，为我省物业管理业的规范发展作出更大贡献。 附件：1、2002年度“全省物业管理优秀示范住宅小区(大厦)”名单2、2002年度“全省物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”名单二OO三年元月二十一日附件1：2002年度全省物业管理优秀示范住宅小区(大厦)名单合肥市安徽 ...
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发展阶段，根据建房[1995]120号文件部署，从今年起，将争创“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”达标活动纳入我部日常管理工作，具体达标办法通知如下：一 (大厦、工业区)的复查工作。对已获奖的小区(大厦、工业区)，如管理水平下降，群众有意见，经省市主管部门检查，达不到标准规定的，报部批准 ...
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、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。 第十九条 已生效的管理公约对小区所有业主和非业主使用人具有约束力。 第二十条 管理公约应当包括下列内容： （一） ； （四）业主和非业主使用人使用其住宅和小区内公共场所和公用设施的权益； （五）业主和非业主使用人参与小区物业管理的权利； （六）业主和非业主 ...
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的各专业单项验收合格证明（原件）；（四）住宅小区前期物业管理委托合同，物业清单及物业管理情况材料。第八条住宅小区竣工综合验收可申请分期验收。分期验收的住宅小区，由规划部门具体划分分期开发的规模、区域，每期验收面积原则上应达到小区规划总建筑面积的３０％以上。申请分期验收的组团，应按规划总布、单体设计 ...
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和服务用房、物业管理用房、教育、文化体育、商业服务等设施。绿地包括:小区内小游园、组团绿地及其他块状、带状绿地。第七条住宅小区符合下列条件的, 供热系统应由开发建设单位投资,供热单位按分户计量施工,由住房城乡建设部门出具小区供热系统整体验收合格的证明材料;(十五)由民政部门出具的社区办公和服务用房单项 ...
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