的义务，仍占用该房屋至今，属违约行为，故原告现要求被告与第三人腾交房屋，支付住房使用费，承担违约金，理由正当，应予支持。第三人刘建德作为租赁房屋的实际 合同法》第八条、第六十条、第二百三十五条及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：一、限 ...
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回执、房屋租赁协议等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告之间签定的房屋租赁合同，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。 义务，仍占用该房屋至今，属违约行为，故原告现要求被告与第三人腾交房屋，支付住房使用费，承担违约金，理由正当，应予支持。第三人杨建利作为租赁房屋的 ...
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代理人：常永青，河南平允律师事务所律师。上诉人陈惠丽因与被上诉人何瑞丽租赁合同纠纷一案，不服源汇区人民法院（2010）源民三初字第213号民事 审理终结。原审法院经审理查明，2005年3月，被告陈惠丽因承包漯河市经济适用住房管理中心开发建筑的辽河路与舟山路新城财富广场建筑工地与原告何瑞丽达成口头租赁 ...
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对原告其诉讼请求，本院予以支持。对原告请求解除双方租赁关系的问题，因原告给被告提供的房屋系公有住房，其目的就是为了保障公民的基本居住，稳定社会安定， 长时间内未支付租金，构成违约，但被告基本居住权还是应当得到保障，原告要求解除租赁合同的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六 ...
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证书。根据《合同法》第52条及《合同法》解释一的规定，双方的合同自始无效。2、对原告要求答辩人返还其租赁费的请求无异议，但 损失为64532.40×15.3=987345.72元。关于原告与安阳神州万象能源科技发展有限公司租赁合同，因被告实质违约造成的预计利润损失（原告要求赔偿750000元），由于 ...
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原告回迁一处临街住房，遂到房产信息站登记出租。被告欲在此开饭店，故与原告订立一份房屋租赁合同，约定上打租，年租金3万元，暂定租期为 长期以来，由于法律宣传及管理环节薄弱，以及当事人嫌手续麻烦及规避一些税费，公民间房屋租赁登记备案相对法人间的少一些。[案情结果] 根据《合同法》规定，当事人违反法律、行政 ...
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房地产管理部门备案。因此，城镇私房租赁合同的当事人不仅要签订房屋租赁合同，还应当到房地产管理部门备案。为了防止单位挤占私有住房，私房的承租人一般仅限于公民， 非法活动。另外，根据（合同法）第230条、第234条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先 ...
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判决一、解除原青年供销合作社与被告刘伟民之间的房屋租赁合同。二、被告刘伟民于本判决生效后15日内返还所承租的原告青年供销合作社邵庄百货门市部的3间门面房和1间住房。三、被告于本判决生效后5日内支付原告青年供销合作社租金3500元。诉讼费50元，由被告负担。刘伟民不服 ...
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生态园有限责任公司（以下简称BB公司）、武一X、武二X、李XX租赁合同纠纷一案，本院2008年3月4日受理后，依法作出（2008）郾 地上建筑物、树木、电线、线杆以及獭免损失等共计为1012028元。其中办公室、住房、 养殖房、院墙、大门、机井等建筑物价值208336元；杨树、果树等共计18211株 ...
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但不过是一个附条件的约定而已，由于被告已经采取了不按约交纳租金以期终止双方租赁合同关系的意思表示。这些租金并未实际发生，被告没有给付原告的法定义务。同样， ，3月初，被告将铺面内属于自已的物品拆除搬迁，后将铺面钥匙丢入原告住房，没有及时清理铺面垃圾。2010年4月27日原告向本院提起诉讼。算至2010 ...
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