经营管理中心是经北京市西城区人民政府（以下简称西城区政府）授权经营国有资产（包括直管公房的经营、管理、服务工作）的事业单位，其有权对本行政区域内城市公有房屋 的，可以办理更名手续。因此，原承租人外迁或死亡需要变更新承租人的，公房管理部门应当在确保原承租人的其他家庭成员对变更承租人无争议的情况下，方可为 ...
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该公房内，且不居住时间超过一年，有的甚至该公房已变更承租人等情况。在调处该类纠纷时，一般而言，本着老年人利益优先的原则再结合具体案例中的其它因素 应当及时做好拆迁政策、拆迁方案的宣传解释工作。 …… 第十五条（拆迁范围的变更） 拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁，不得擅自扩大或者缩小。 ...
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正当、无租赁纠纷的，出租人应予许可，并与新承租人重新签订租赁契约。第三十二条直管公房在租赁期间需变更承租人的，须到房地产管理部门办理更名手续。第五 、扩建和改变结构装饰装修的，责令补办手续，并处以房产价值百分之五以下罚款；利用公房搭建违法建筑的，责令无偿拆除，并处以搭建房屋价值百分之二以下罚款。第五十 ...
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原承租人系其继母，2010年1月4日其继母过世。根据相关规定，其向公房管理部门提出变更承租人申请，经审核，其于同年4月12日成为系争房屋的承租人。被告 未果，遂于2010年6月1日起诉来院。上述事实，由户籍资料、《租用公房凭证》、来沪人员居住登记表等证据以及当事人陈述笔录、庭审笔录予以证实。本院认为： ...
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作为出租人，未经房地产交易机构书面证明擅自变更承租人，此行为违反操作规定，应予撤销。因上海西部企业(集团)有限公司越权办理了公房租赁变更登记手续，侵害王智勇的权利 智勇要求撤销被告上海西部企业(集团)有限公司所作普曹字第1－1469号租用公房凭证，并恢复和原承租户张胤的租赁关系之诉讼请求不予支持。判决 ...
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日，马长英办理进户手续。2005年9月27日，为恢复系争房承租人一事，由上海市南京东路街道办事处、上海市公安局黄浦分局南京东路派出所、上海新厦建设发展有限公司 在转让人与受让人均未到场的情况下，即办理变更承租人手续，该变更行为应无效。现新厦公司纠正错误，撤销公房租赁凭证：编号新厦2018号，恢复马长英 ...
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不鞥你转化为财产收益的情况下，不能认定为郭父的遗产的。 3、能否变更承租人 郭父所承租的公房是早年单位的福利分房，一般来说，这类房屋的承租人去世之后 为符合条件的家庭成员。依据《上海市房屋租赁条例》第四十一条规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行 ...
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的承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照《上海市房屋租赁条例 小妹及其代理人吴顺珍达成一致意见，要求撤销被告北外滩公司关于指定周小妹为讼争公房承租人的行为，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《上海市房屋租赁条例》 ...
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为：“承租人外迁或死亡，应终止租赁关系。与承租人共同居住２年以上、共同生活的家庭成员，可以申请变更承租人，经出租人同意后办理手续，继续承租。如遗有欠租， 。对拒不搬迁的，按国家和本市的有关规定处理。第十四条房管部门应按照公房修缮范围对所经营管理的房屋进行维修养护，保持房屋建筑结构和装修设备的正常使用， ...
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原告进入系争房屋，由于其妹妹祝某某的户籍要从国外迁回国内，所以先要变更承租人；2、个体工商户营业执照，证明被告1999年开始在系争房屋内开设营业执照；3 公司委托对系争房屋所在小区进行物业管理的物业公司的工作人员。某置地公司与公房承租人建立租赁关系的手续亦委托由物业公司办理。本院认为，对诉讼时效一节， ...
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