建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工日期。以优惠政策购买的公有住房、解困房、安居房等房屋抵押登记的，必须符合国家、省、市的有关政策规定。第 十六条本条例自2000年10月1日起施行。1990年6月6日市人民政府公布的《广州市房地产抵押管理办法》同时废止。关联法规：地方政府规章（1）条...
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给两个以上业主共同使用的物业，应当实行物业管理。按照住房制度改革政策出售的公有住房及其他物业，业主自愿实行物业管理。 第三条本条例所称物业，是指 二)物业管理服务事项和服务质量要求；(三)物业管理服务费用的标准及收取办法；(四)合同的期限、合同的变更和终止的约定、合同终止时物业资料的移交方式等；(五) ...
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。二、业主大会和业主委员会（三）符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位？？含公有住房出售单位？？应当在房地产行政主管部门和街道办事处指导下组织成立 。（三十二）房地产行政主管部门应当严格按照建设部《物业管理企业资质管理办法》的有关规定，加强对物业管理企业的监督和检查。对连续１２个月没有物业管理 ...
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本条例所称使用人，是指物业的承租人或实际使用物业的其他人。 第四条一个住宅区应当由一个物业管理企业承担物业管理服务。 第五条州、县(市) (一)购房人在购买商品房(包括经济适用房)时，按有关规定比例交纳的维修基金；(二)公有住房出售单位和购房人按有关规定比例提取的维修基金；(三)开发建设单位的自用房屋 ...
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、改建、扩建和装修房屋； (二)改变房屋和土地用途； (三)设立或变更房屋租赁关系。 房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续 房屋补偿价＋补贴金额)。 补贴金额的计算办法适用本规定第二十六条第三款的规定。 房屋承租人的住房面积超过房改住房面积控制标准的部分，不予补偿。房屋 ...
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、扩建和装修房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）设立或变更房屋租赁关系。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。第 区位房屋补偿价＋补贴金额）。补贴金额的计算办法适用本规定第二十六条第三款的规定。房屋承租人的住房面积超过房改住房面积控制标准的部分，不予补偿。房屋承租人已 ...
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县房产管理局(所)(以下简称房管机关)是市、县人民政府行使公有房产管理的职能部门。对城镇的直管公房负有承担管理、经营、维修养护、调配使用和充分发挥其社会效益的 并经产权单位确认屋内原设施无缺损，验收同意为止。第十七条 承租人需要与第三者互换住房使用时，须报请产权单位同意，并办理房屋互换的有关手续。违者 ...
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承租人重新订立房屋租赁合同。 第四十条 拆迁房产管理部门管理的公有住宅房屋或者单位自管执行政府规定租金标准的公有住宅房屋，房屋承租人未享受房改政策的，被拆迁人与房屋 款及第四十三条规定的，只能选择其中一种住房保障方式，不可兼选。第四十五条 对被拆迁人按照本办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税 ...
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承租人重新订立房屋租赁合同。第四十条 拆迁房产管理部门管理的公有住宅房屋或者单位自管执行政府规定租金标准的公有住宅房屋，房屋承租人未享受房改政策的，被拆迁人与房屋 前款及第四十三条规定的，只能选择其中一种住房保障方式，不可兼选。第四十五条 对被拆迁人按照本办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税 ...
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保障房屋使用者的合法权益，特制定本暂行办法。第二条本暂行办法适用于全市范围内的全民所有制和集体所有制单位住房的管理。城镇公有房屋及院落土地均属国家所有，使用 条承租人不需租用直管公房时，应及时到市房管部门办理手续，不准私自转租。承租人如有正当理由，改变房屋使用性质，须报经市房管部门批准。违者，酌情分别 ...
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