居民情形，这种交易受到司法保护的更是少之又少。但是，现实中并未存在关于农村房屋可交易性的明确具体的高位阶的法律规定，法院的裁判依据大多是部门 ，农村居民作为集体经济组织的成员，享有的是在特定情况下依法律规定获取农村承包经营地以及宅基地的“期待权”，而这种排他的期待权就是所谓的集体经济组织成员的成员权。 ...
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时符合，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人 村民一户只能拥有一处宅基地；第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策 ...
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涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈 成立之处，我们党就领导人民进行了大规模的土地改革运动，建国后，政府又制定了一系列关于农村土地使用和管理的法律法规，使之管理起来有章可循。但是，对农村房屋 ...
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李某的宅基地及之上的房屋，2009年因为要拆迁，村上召开会议，宣布相关征地事宜，关于李某宅基地及之上的房屋确定给李某拆迁补偿。张某给村上及拆迁部门说明情况，但是仍 的，不予批准。张某为城镇户口，并且不是信某村人，不符合法律规定的购买农村宅基地的资格，所以张某和李某签订的合同无效。2 、张某和李某的合同 ...
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于2005年1月17日经正阳县人民政府批准办理了所换土地的土地使用证（用途为农村宅基地），属于主管机关管理权限，并不取决于当事人意愿。被告孟庆海在办理了 判决认定的事实一致。本院认为，原审法院对本案事实查明清楚，对双方之间发生纠纷的经过及2005年11月15日双方签订的协议认定无效分析论理明确，处理 ...
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被告）段金刚（又名段志刚）。上诉人段金合与被上诉人段金刚返还原物纠纷一案，段金合于2009年3月30日向南阳市宛城区人民法院起诉，请求判令 所诉房屋已不存在，可以变更诉讼请求，原告坚持不予变更。原审法院认为：农村宅基地是农村集体经济组织成员无偿取得满足其生存居住的基本保障。《中华人民共和国土地管理法》 ...
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中级人民法院再审认为：依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条和最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百六十五条之 ，卸任后，王秀云与董凤珍在1987年至2002年期间多次找戚金华解决宅基地纠纷并多次要求其协助。4、王秀云提供安阳市殷都区铁佛寺村委会证明一 ...
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河司法所法律工作者。代理权限：一般授权。原告尚升波诉被告张新会、张勇侵权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告双方及其 的土地批文，符合国土资源部2004年11月2日国土资发（2004）234号关于加强农村宅基地管理的意见第二条第六项：农村宅基审批制度的程序规定及中华人民 ...
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驳回三原告起诉。理由是：“胡绍平、胡明不是肖冲村民组村民，不属使用农村宅基地的合法主体，不具备原告主体资格；段凤英所持用地批准书，因在具备建房条件 依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条之规定，判决如下：驳回原告胡绍平、胡明 ...
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玉萍在1992年8月3日将1985年获取的郑金宅字第001517号宅基地使用证，核发为邙土集建80ffuppx91B%字第852号集体土地建设用地使用证，原 共和国土地管理法》（1986年颁布，1996年尚在施行）第四十五条关于“农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还 ...
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