未经过国家契税手续，也没有取得房管部门的认可，应认定其买卖关系无效。1983年《城市私有房屋管理条例》规定：“买卖城市私有房屋……应到房屋所在地房管机关 根本成因：“国家干预” 以上考察表明，当与纯粹公有制对应的高度管制化的物权制度下作为行政管理手段的登记对合同效力的否定完全符合体系化和制度正当化解释 ...
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既未经过国家契税手续，也没有取得房管部门的认可，应认定其买卖关系无效。1983年《城市私有房屋管理条例》规定：买卖城市私有房屋应到房屋所在地房管机关办理 的根本成因：国家干预 以上考察表明，当与纯粹公有制对应的高度管制化的物权制度下作为行政管理手段的登记对合同效力的否定完全符合体系化和制度正当化解释的 ...
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的法律特征，但称其为准用益物权更能概括公有房屋使用权的法律性质。（４）与国有土地使用权、农村土地承包经营权类似，属用益物权。 笔者赞同第四种观点， 行政规章为依据。建设部《城市公有房屋管理规定》显然不属于法院认定合同效力的依据；第三，从房地产市场的客观情况来看，允许公房使用权自由交易已是一种发展趋势。 ...
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合同法》第九章买卖合同部分，对上述四种交付方式即有所涉及，只是《合同法》的规定仅仅是为了最终确定违约风险的承担，而从合同行为效力角度去说明标的 联系，构建多元化执行机制 对广大基层法院而言，涉农执行案件往往占到执行案件的大部分，特别是农村的宅基地、农村土地承包经营纠纷的执行工作一直是基层法院执行工作的 ...
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公证卷宗内容进行了质证，质证意见是公证不合法，程序违法，村民的财产不能由村委决定，农村土地不允许买卖，为此不能作为证据使用。被告还提供了自1996年5月 书证，证明力大于其他书证及证人证言。因此，上诉人提供的买卖合同原件的证明效力高于被上诉人提供的承包合同。请求二审撤销原判，依法改判或发回重审。舞泉镇 ...
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的开发投资即签订土地使用权转让合同的效力问题的答复 2003年6月9日 法函〔2003〕34号 与物权法关于不动产转让合同效力的规定相冲突 53 最高人民法院关于在 链接行为是否侵犯录音制品制作者权、信息网络传播权及赔偿数额如何计算问题的请示》的答复 2005年6月2日 〔2005〕民三他字第2号 与 ...
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的法律条文并不是强行性规范，而是倡导性规范，而对倡导性规范的违反不能做为认定合同效力的依旧。要认定合同无效，不仅看其形式要件，还要其内容上违反了公共利益。 5条、《中外合资经营企业法实施条例》第14条、《政府采购法》第44条、《农村土地承包法》第21条、《草原法》第14条、《招标投标法》第46条等等； ...
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土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权│ 2003年6月9日 │与物权法关于不动产转让合同效力的规定相冲突│││转让合同的效力问题的答复│ 法函〔2003〕34 63│最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的│ 2004年3月4日 │与《最高人民法院关于审理 ...
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网上找的农村购房协议书，有需更正和贴加的，麻烦各位留个言，谢谢了！ 农村房屋买卖合同 甲方（卖方）： 身份证号： 乙方（买方）： 身份证号： 甲、乙双方 契约具有同等效力。 十一、本协议共三页，一式三份，具有同等法律效力，双方签字后即生效。 甲方（卖方）： 年 月 日 乙方（买方）： 年 月 日 代书 ...
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用地的土地使用者从事房地产交易。而本案中双方争执的房屋是在农村集体土地上的房屋，不适用《城市房地产管理法》的有关规定，根据《河南省契税实施办法》第六条规定： 征收史利斌契税符合政策规定，关于史利斌与史育连房屋买卖合同效力问题是可以通过民事诉讼程序确定的，故史志红上诉称安阳市龙安区财政局为史利斌办理减半 ...
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