土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似于传统大陆法系民法中的地上权，农村土地承包经营权类似与传统大陆法系的永佃权，但又与这些用益物权不同， 在取得方式上：宅基地使用权采用审批方式；土地使用权采用合同方式。在权利内容上，宅基地使用权不可转让、不可投资入股，而土地使用权可以。在身份限制上：宅基地 ...
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作为转让的标的。并且，我国现行法规定了承包人在转让土地承包经营权时要征得发包人的同意，否则转让合同无效。 笔者认为，在制定物权法时，应当取消这种限制， 体制改革过程中应当给农民更多的自主权，更充分的发挥他们的创造力。目前，农村土地承包经营权正处在发展变化之中，最终发展成为何种模式现在还不知道。而具有 ...
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其中的6.23亩土地先承包给了赵凤修、田宝珠二人耕种两年，中间闲置三年，租赁给商丘监狱作临时道路一年，其间的收益都归了村委会，此后又闲置至2007年3月份。在 该地不在农村土地承包范围之内，何以会按人头兑地？三、兑地承包合同是无效的。1、根据《农村土地承包法》及《物权法》第九条、第十四条、第六十条、第 ...
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共和国土地管理法》第十五条以及《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条、第二十条的规定，应认定为有效合同，合同条款对双方当事人具有法律约束力。陈绍明自 订立的合同性质属转包关系。陈绍明上诉称其与世银公司签订合同应为转让合同的理由，于法无据，本院不予采纳。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确， ...
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脚社区居委会开完会的李红伟，从随身携带的公文包里拿出了5份租地合同。李红伟介绍，新一届的领导班子上任后，除了前任留下的6把钥匙，就只 ”。 云南弘石律师事务所律师伍开国表示，如果农村集体所有的土地在交易过程中租赁程序不合法或者土地使用性质被改变，可视为土地租赁协议无效。如果村集体没有赔偿能力，无法赔偿 ...
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了《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等法律法规。为加强本镇农村土地管理，确保都市型现代农业健康发展，按照《中共北京市昌平 林存在欺诈，一审判决撤销红天鹅公司、东方佳伟公司与刘汉林之间的股权转让合同符合法律规定，请求二审法院维持原判。本院经审查，一审法院查明事实属实， ...
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签合同有效，请求驳回原告的诉讼请。 经审理查明: 原、被告系同组村民。1997年被告租赁原告家承包的锁口丘田2亩用于种植蔬菜。1999年6月15日被告邀请原告及 文书、代组长尹忠顺还在原告的《土地承包合同证》和《农村土地承包合同分户清册》上注明锁口丘已转让给尹红。合同事宜结束后，原告及所有参与者在被告 ...
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宅基地使用权一般不具有可交易性；依《农村土地承包法》，土地承包经营权一般也不涉及建筑物问题，所以这里主要讨论土地使用权和建设用地使用权。 [54]（1）土地 债权需符合合同相对性原则的要求。不过，当建筑物为房屋时，上述土地使用权租赁的第二种情形实际上也可直接采用房屋租赁的方式。诚然，房地权属一体转让不 ...
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土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似于传统大陆法系民法中的地上权，农村土地承包经营权类似与传统大陆法系的永佃权，但又与这些用益物权不同， 在取得方式上：宅基地使用权采用审批方式；土地使用权采用合同方式。在权利内容上，宅基地使用权不可转让、不可投资入股，而土地使用权可以。在身份限制上：宅基地 ...
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作为转让的标的。并且，我国现行法规定了承包人在转让土地承包经营权时要征得发包人的同意，否则转让合同无效。笔者认为，在制定物权法时，应当取消这种限制，允许 体制改革过程中应当给农民更多的自主权，更充分的发挥他们的创造力。目前，农村土地承包经营权正处在发展变化之中，最终发展成为何种模式现在还不知道。而具有 ...
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