该抵押物优先受偿的权利。 第二种意见：乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。 第三种 转让。《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可见，对随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而 ...
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土地有偿使用费。基础设施和公益性建设项目,也要节约合理用地。市、县政府在供应土地时,应在土地使用合同或《划拨土地决定书》等供地法律文书中明确约定 村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。(十二)加强农村土地权属管理。加快农村集体土地所有权、集体土地使用权和国有农、林、牧、渔场国有 ...
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个方面的清理工作（一）各区县（自治县、市）人民政府要认真清理征用农村集体土地中拖欠、截留、挪用、补偿安置不到位、补偿标准不符合国家及市有关 办理审批手续。禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强 ...
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被告，原告遂诉至法院要求确认1998年8月其与第三人签订的农村土地承包经营权合同成立有效，上述土地承包经营权归其所有，由被告承担本案全部诉讼费用。被告余XX辩称 10月8日，全家终生子孙交与余XX耕种管理，如政策变更后，甲方只能找集体，与乙方无任何责任。”该批注后有XX村村委会盖章，并有X社社长杨XX ...
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农工商公司将其所有的位于丰台区南苑乡100号电站北墙外非耕地一块（约10亩）出租给航键公司进行机械加工使用，租期为10年，年租金3万元。租赁期间， 转移的除外。原告租用被告所有的属于农村集体土地性质的非耕地，并自行建筑厂房和办公用房用于生产营运，这显然违反前述规定，因而合同应归于无效。我国合同法第58 ...
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上诉人的请求是错误的。而且花成文家与他人互换土地没有经发包方同意，根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第十四条之规定，其 的事实与一审查明的事实相同。 本院认为，本案是朱此甫农村承包经营户与花成文农村承包经营户互换农村集体土地而引发的纠纷，对于双方争议的征地承包费的归属问题， ...
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与原告签订的征地补偿协议实际上是代理被告伦教街道办事处在征用农村集体土地时所作补偿而签订的行政合同，即属于行政行为，原告与两被告之间存在行政法律关系 违反法定程序，可能影响法院判决。原裁定违反《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》第三条、第四 ...
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集体土地。集体土地的使用权改变必须经国家征用始得有效，否则依法不能转让。李华昌与顺德市大良镇五沙一村管理区签订的协议书为无效合同，不受法律 是错误的。被上诉人与上诉人签订协议后，该土地一直闲置至今，根据广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题指导意见》第 ...
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可以持储备批准文件到有关部门办理建设规划、房屋拆迁，土地出租、抵押等有关审批或登记手续。第二十一条储备土地的开发利用应当遵守国家法律、法规的有关规定，不得 价格收购；属于根据优先受让权规定实施收购的，按报价收购。征用农村集体土地储备的，按《土地管理法》规定进行补偿。关联法规：全国人大法律（1）条第三 ...
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前不再供地。第十条各级党政机关、团体、事业单位以及城市重要公共设施使用的划拨土地使用权不得转让、出租、抵押；公司、企业、其它经济组织和个人在转让、出租 。 任何单位和个人未经市政府批准不得以任何方式处置国有划拨土地、农村集体土地、未缴清地价款的土地以及无证土地及其建(构)筑物，擅自处置的，按非法转让 ...
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