代理人沈炯，该中心员工。委托代理人张锦忠，上海市佩信科诺律师事务所律师。上诉人上海市普陀区真如镇人民政府(以下简称真如镇政府)因合资、合作开发房地产纠纷及返还建房材料款纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2001)普民初字第2243号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理 ...
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建设“华宏小区”一期工程。乙方(被告建申房产、被告万象房产)需要大量的动迁住宅。决定合作开发该项目。约定，原告负责立项、申领规划许可证、土地使用证等。两被告负责该地块 建申房地产发展公司的章有异议，要求对该章进行鉴定。由于该合同上除了有上海建申房地产发展公司的章外，还有高建国的签名，而从建申房产的工商 ...
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－10层裙楼工程协议书》系市工商局、万信社与市保险公司签订的联合开发房地产项目的协议书，签订协议时，市工商局作为出地方，不享有该大厦的土地使用权 给市工商局颁发了国有土地使用权证，但市工商局至今未与市土地局签订土地使用权出让合同，未交纳土地出让金，未办理合建审批手续和土地使用权变更登记手续，故一审法院 ...
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环保）依法受让陕西XX房地产开发有限公司名下二至六层房地产（在建工程）。该综合大厦已于2007年11月竣工，2008年11月交付合作各方实际占有使用。《联建 年4月1日，因西安市XX局XX公司与中国XX资产管理公司西安办事处借款合同纠纷一案，本院执行局给西安市XX局XX公司送达了（2011）莲法执字第 ...
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天房地产发展有限公司与东珲有限公司签订参建协议，但东珲有限公司不具有房地产开发的资质，其行为违反了有关法律、法规，故该参建协议无效。遂判决：一、东珲 ，从行为开始起就没有法律约束力。被上诉人要求退款可予支持。上诉人上诉请求按合同约定履行交房义务，不同意退款之理由不足，本院不予支持。考虑协议无效双方均 ...
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并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。《合同法》及其司法解释施行后，法院确认合同无效的法律依据统一为全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规。 当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同；合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的， ...
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是土地使用权转让的特殊形式）；5、公司股权变更的获地——与股权受让人——股权转让合同（通常认为是土地使用权转让的特殊形式）。获地后的准备阶段：1、 业主大会——资金移交协议；4、其他法定或者约定的服务、义务——相关明示、规范的合同。（二）、合作开发房地产合同是约束合作各方的宪法规定法性文件，因此合作 ...
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与资金要素的结合，从而在最大程度上实现了国有土地使用权人的权利。 合作开发房地产合同是指两方或两方以上的当事人约定，由一方提供土地，另一方 的土地 《解释》第九条规定： 转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的 ...
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.77平方米住房和建筑面积为102.12平方米的门面价值进行了评估。经湖南远航房地产评估有限责任公司评估，基准日为2009年10月，该房产住房每平方米为1259 证明具有客观性、真实性、相关性，应予采信。本院认为：本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。根据双方当事人诉辩主张，本案争议的焦点有以下几个问题 ...
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联营的规定,是联营的一种形式。因此,《民法通则》关于联营的规定就是合作开发房地产的法律依据。从最高人民法院1995 年的《解答》和2005 年的《解释》 唯一法律依据应该是联营,即合伙型联营,凡是不符合联营规定的所谓合作开发房地产合同都不是合作开发合同, 《 解答》和《解释》的规定也充分说明了这一点。 ...
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