不可预见、不可避免、不可克服的事件。一般指自然灾害和政治事件等，当事人也可以在合同中约定不可抗力的范围。 所谓不可预见，是指事件的发生（包含是否发生、发生 可要求卖方退还定金。 C．买方解除合同后，是否需要承担违约责任？ 结合相关法律条文，合同的权利义务终止的，不影响合同中的结算条款的效力。由于违约 ...
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在30日内办妥房屋所有权证的诉讼请求，被告表示原告的该项要求超出双方之间房屋买卖合同的约定，且没有任何法律依据。其公司虽向原告收取了500元产权证工本费， ，被告仍禾将房屋所有权证交付原告的行为，显然违反了合同约定，应当承担违约责任。故被告应按合同约定向原告支付违约金，并限期为原告办妥房屋所有权证。 ...
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销售许可证、新建房屋初始登记批复、新建门牌号码审批表、经备案的商品房买卖合同、商品房销售专用发票、准住通知单。因此审判实践中认定由于出卖人的原因 能履行，房地产开发企业可免责。 3、关于逾期办证违约责任诉讼时效的审查 迟延办证违约责任的请求权是基于商品房买卖合同中约定或《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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的欺诈经营、合同法第114条第1款规定的当事人约定损害赔偿赔偿计算方法以及因违约导致人身伤亡、精神损害等情形。 三、适用可得利益损失赔偿规则的举证责任分配 、必要的交易成本的举证责任。 3、对于可以预见的损失，既可以由非违约方举证，也可以由人民法院根据具体情况依职权分配。 合同违约中的可得利益损失计算 ...
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(D)李俊在2006年3月1日方可要求王海承担违约责任 2.按照合同，王海应当向李俊支付违约金50万元，但是李俊的损失只有50元， )可以既选择违约金，也选择定金 (D)可以选择违约金或者定金 4.下面的行为中属于违约的是(B)。 (A)建设单位在没有领取施工许可证的情况下开工 (B)因不可抗力导致 ...
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内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、按合同第九条处理。该合同第九条规定违约责任为按交付房价款的日万分之五支付违约金。被告 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条“当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、按合同第九条处理。该合同第九条规定违约责任为按交付房价款的日万分之五支付违约金。被告 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条“当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、按合同第九条处理。该合同第九条规定违约责任为按交付房价款的日万分之五支付违约金。因 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条“当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、按合同第九条处理。该合同第九条规定违约责任为按交付房价款的日万分之五支付违约金。因 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条“当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、按合同第九条处理。该合同第九条规定违约责任为按交付房价款的日万分之五支付违约金。因 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条“当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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