的事实与原审法院认定的事实基本一致。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，并且不违背我国法律、行政法规的禁止性规定， 上诉理由本院不予支持。另因上诉人违约，未能按合同约定及时将办理产权登记所需要的资料报产权登记机关备案，造成被上诉人逾期办理房屋产权证明，故应依合同 ...
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包括规划设计及建设标准、开发总面积、可销售面积、公共配套设施、环境状况、商品房内部设施配备等。 同一商品住宅开发项目，开发经营单位需调整价格时，要 双方确定后，由开发经营单位通过互联网将合同文本传送至市房地产管理部门，申请商品房买卖合同网上登记备案。同时房管部门将商品房预售许可信息、项目概况、公共配套 ...
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的，该协议应当认定为商品房买卖合同。关联法规：国务院部委规章（1）条第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同 ，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受 ...
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并取得登记受理单之日起，至某某公司实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，某某公司按日向邓某某、彭某某支付已付房价款万分 江北区城乡建设委员会为该房下发了竣工验收备案登记证。2011年5月24日，该商品房的房地产权证办理完毕。上述事实，有商品房买卖合同、补充协议、发票、接房通知书、 ...
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男，汉族。委托代理人郝xx，男，汉族。原告叶xx与被告重庆xx有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月23日立案受理，依法由审判员郭建 的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案，在商品房交付使用后260日内，应办理房地产权证；办理合同登记备案和房地产权证，由甲方到房地产交易管理 ...
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违约金和迟延办证违约金超过诉讼时效的部分不予保护，且以实际交付房款作为基数按合同约定的违约金条款进行计算。经审理查明：2006年8月11日 ，原告梅xx 商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发建设的位于重庆北部新区xx住宅一套，总价227549元。被告应于2006年12月31日前将经竣工验收备案登记 ...
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买卖合同》1份，拟证明原、被告之间的商品房买卖合同关系及双方的权利义务等事实。5、湘乡市房产管理局颁发的《商品房预售合同备案登记录》1份，拟证明原、被告签订 2%的违约金，合同继续履行，逾期超过60日后，买受人有权解除合同。第十四条约定产权登记，由出卖人代办权证、立户、入户等相关手续，在买受人支付办理 ...
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，不予支持。原告要求被告办理该房屋产权证及支付违约金，被告港兴公司应当按合同约定办理产权证及支付原告已付房价款214187元的1%违约金，计2141.87元。 的义务。双方签订的商品房买卖合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人 ...
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辉要求交房违约金的诉讼请求，不予支持。关于办证违约金，未超过诉讼时效，按合同约定的已付房价款137196元的1%支付违约金为1371.96元，予以支持。关于 的义务。双方签订的商品房买卖合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 ...
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要求交房违约金的诉讼请求，本院不予支持。关于办证违约金，未超过诉讼时效，按合同约定的已付房价款179863元的1%支付违约金为1798.63元，本院予以支持。 的义务。双方签订的商品房买卖合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人 ...
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