裁判要旨 在商品房交易过程中，开发商以合同约定的方式保留外墙面使用权的行为，系以格式条款的方式排除他人权利，应属无效。 案情 2004年10月9日，原告 所购房屋享有的专有权，而对建筑物共用部分以及附属物部分享有共有权。《江苏省物业管理条例》第四十五条第（五）项以及建设部《住宅共用部位共用设施设备维修 ...
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可以称为‘法律开示模式（discoveryoflaw）’，即把法律视为既存的、不容违背的客观规则，解释者只能尽力去发现其真实含义，并将之揭示出来，适用于具体案件； 加倍补偿，并承担房屋面积测量费用和消费者由此受到的其他损失。而建设部《商品房销售管理办法》规定，面积误差比绝对值在3％以内的（含3％）的， ...
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。 (1)完善市场就业机制，加快劳动力市场建设。建设公益性职业介绍组织和统一的劳动力市场信息网络；完善劳动力市场管理规则，维护劳动力市场秩序；充分发挥劳动密集型产业、第三产业、中小企业和非公有制经济的就业主渠道作用；积极推行非全日制工 ...
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)检查政策问题答复如下：一、对各级政府为促进住房消费而出台的有关住房建设，交易等方面减免收费的优惠政策，应予维护。凡不按优惠政策的规定，继续向 ，按价格违法行为进行处理。 四、按照《河南省经济适用住房价格管理办法》和《河南省新建商品房价格行为规则》的规定，经政府价格主管部门批准，经济适用住房有关暖气、 ...
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在10%以内，切实减轻开发企业和购房者负担。同时，应严格按照《福建省商品房交易价格行为规则（试行）》的有关规定，控制住房成本及价格构成因素，禁止房地产 、驾驶员等级培训与考核鉴定收费，以及从业资格培训考试收费必须纳入行政事业性收费管理，实行政府定价。在旅游消费方面，一是充分运用价格杠杆调节旅游市场需求 ...
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十二章 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有 经纪合同；（3）房地产经纪合同签订后，按政府有关规定向市或区、县房地产交易管理部门备案；（4）履行合同期间，向当事人各方如实、及时报告约定机会和交易情况 ...
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十二章 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有 经纪合同；（3）房地产经纪合同签订后，按政府有关规定向市或区、县房地产交易管理部门备案；（4）履行合同期间，向当事人各方如实、及时报告约定机会和交易情况 ...
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规则是市场经济一切游戏规则的基础，住宅小区车库及停车位、会所、绿地归属的模糊，不仅造成了住宅商品房交易和管理秩序、物业管理秩序的混乱，而且使广大业主的 应该在第76条明确，禁止将住宅小区的车库及停车位、会所、绿地、物业管理用房、游泳池等建筑和设施单独出租或者转让，还应该明确禁止房地产开发商或者物业管理 ...
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供应体系。根据不同收入家庭要求和支付能力实行不同的住房供应政策。积极开发建设商品房，满足高收入家庭的住房需要；大力发展经济适用住房，满足中低收入家庭的住房 实行委托评估，或由买卖双方自行协商定价后向交易管理机关如实申报交易价格。除权利人或其他利害关系人要求测绘的房屋和产权初始登记及自然状况发生变化的房 ...
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单位为贮木场和金城公司。2002年2月27日娄底市商品房预售管理办公室为金城公司颁发了《商品房预售许可证》，明确金城公司建设的国贸商业城项目预售范围为该 协商纪要为依据）;5.李本初领到国贸商城股东款11万元的领据；6.交易服务费4418元。以上合计591 018元。原审法院审理认为：娄底金利物业发展 ...
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