条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间分别处理（不作累加），（2）逾期超过60日后， 而未约定“中央空调初装费每平方米250元，合计每平方2800元”。三川房地产公司称“商品房每平方米2550元，中央空调初装费每平方米250元，合计每平方2800元”因没有在 ...
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）因与上诉人北京奈伦房地产开发有限责任公司（以下简称奈伦公司）委托合同纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院(2008)门民初字第1145号民事判决，向本院提起上诉 在2005年7月17日以后。根据代理协议关于“当购房者签订了《商品房买卖合同》并按合同规定交纳了全部房款后（贷款客户指贷款到账后视为交纳了 ...
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的立项批复、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证明六份文件，同年4月30日中天公司制作了《春华秋实凤凰台房屋 合同补充协议回函》，回函载：1、原则上不改变原合同的条款，延误的时间由开元公司按合同规定继续进行补偿；2、开元公司已与施工单位中铁建筑 ...
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的立项批复、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证明六份文件，同年4月30日中天公司制作了《春华秋实凤凰台房屋 合同补充协议回函》，回函载：1、原则上不改变原合同的条款，延误的时间由开元公司按合同规定继续进行补偿；2、开元公司已与施工单位中铁建筑 ...
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合同备案登记，法院对该房产就不能执行的局面；有的房地产开发商伪造预售商品房合同，以其公司的员工为购房人对其名下所有的房产进行预售登记以逃避法院执行 ，法院应依据《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》，对其采取严厉的制裁措施，并结合新闻媒体进行曝光，以起到良好的 ...
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合同备案登记，法院对该房产就不能执行的局面；有的房地产开发商伪造预售商品房合同，以其公司的员工为购房人对其名下所有的房产进行预售登记以逃避法院执行 ，法院应依据《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》，对其采取严厉的制裁措施，并结合新闻媒体进行曝光，以起到良好的 ...
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、制约,使失衡的权利义务得到平衡，体现法律的公平。 《合同法》第41条规定格式条款的解释规则：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释 标准解释原则、非格式条款优先标准解释原则、公平原则，从而平衡当事人之间的利益，保障和实现契约公平，有助于实现商品房合同买受人和出卖人之间的正义。当然合同 ...
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，仅在２００２年５月安装监视器，不是可视电话对讲门的主张，原、被告所签订的商品房买卖合同中未明确规定安装何种型号对讲电话或监视器。故被告并未违反合同 由原告承担。该案上诉后二审维持原判。 三、对本案的分析 １、关于开发商商品房销售广告和海报宣传单性质认定几乎１００％的开发商，都以各种形式向公众宣传其所 ...
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销售和宣传资料所作的说明以及销售人员对该套房屋销售所作的允诺，对夏某购买该商品房合同的订立以及房屋价格的确定产生了重大影响，同时，双方在合同补充 差距较大，景观建设严重缩水，其行为违反了《中华人民共和国合同法》第六十条的规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务及被告在补充协议约定的内容，已构成违约。 ...
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建房合同。一九九三年三月二十四日，原、被告签订了房屋购销合同。合同规定由被告向原告出售位于琼山县府城镇东门外桂雅园新村别墅十一幢，总面积约为5022平方米， 不经他方同意，擅自签约预售房屋，均为侵犯他方合法权益。预售行为无效。预售商品房合同中作为预购方有权将合同的权利义务转移给第三方，即签订转预售合同 ...
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