纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为 ＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就 ...
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，施工许可证号为________。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为。第三条 后签订补充协议（附件四）。第二十一条合问附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二 ...
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5000元。 本判决为终审判决。 审 判 长 郭军谋 审 判 员 孙卫东 代理审判员 刘冬梅 二○○九年八月十三日 书 记 员 郭 庆 董学超不服 事实和理由 接受该涨水的房屋并愿意按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条以及《商品房销售管理办法》第二十条补足差价，而二审 ...
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损失，并不是购房款。本院认为，2007年8月27日，双方签订的商品房销售合同系双方真实意思表示，对双方均有约束力。2007年8月27日万国 ，被上诉人退还上诉人购房款42.0588万元正确。但判决利息按年利率12.96%计息没有法律依据，且在二审中上诉人提交的装修费票据均系非正规票据，被上诉人对此部分 ...
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请求，双方调解不成。 以上事实，有原告提供的《预约单》、收据、往来函、上海市商品房预售许可证、产权信息、楼书、房屋登记资料、录音资料、存款记录，被告提供的函 赔偿。但是，虽然原告按约支付了预约金，但《预约单》毕竟同正式的买卖合同存在法律性质上的差异，故原告主张的赔偿金额，依据不足，不能完全支持。根据《 ...
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法院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 认购书的约定履行自己的义务。原审法院认定事实清楚，认定认购书不符合商品房买卖合同的性质正确，因王全力请求不明确，为减少当事人诉累，节约司法资源， ...
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作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 （转载请注明作者和出处） 一、二手房交易的几种常见房屋： 1、商品房 商品房特指经政府有关部门批准， 上岗”后，才能办理具体的委托手续；与中介公司签订书面的委托书代理合同，双方必须在合同中约定明确的中介代理的事项和费用及具体的支付方式。中介 ...
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手续，否则原告支付方的定金将不予退还，所预定的×路×弄×号×室也将再次对外公开销售。2009年10月13日，被告向原告戎a发出《违约责任告知函》，向原告 条款作了初步约定，因此从性质而言属预约合同，其中关于定金的约定属立约定金，是对日后签订正式的商品房预售合同的担保。根据相关法律规定，出卖人通过认购、 ...
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赎期）的术语，加之该协议及书面约定的内容和先后顺序上的不和谐，使得协议性质变得扑朔迷离。但通过综合分析和归纳，其根本内容，合乎原意和逻辑地，应当为 但不能否认商品房买卖合同签订的真实意思表示。在2006年8月30日，回赎期满的情况下，双方履行2006年4月29日所签订协议书，不违反法律法规的强制性规定 ...
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，本院于2007年4月25日受理后，依法组成合议庭，由审判员张青担任审判长，代理审判员王银华主审，审判员关云光参加评议，于2007年6月28日公开开庭 贤朋要求追究的理由。原审法院认为，1、关于合同解除问题。依法成立的合同受法律的保护，双方签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应 ...
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