转让合同无效的判决的。但实际上，在目前施行的城市房地产管理法中，只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，也没有规定登记后 一物二卖，并办理了不动产物权变动登记的，买受人则不能要求继续补办登记，但可以要求出卖人承担违约责任。 其实，我国最近的立法文件已经开始转向。 ...
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法官的判决，都应当分析事实认定是否正确、法律适用是否正确，你不能任意拿所谓造成国有资产流失这样的帽子压人。可见，这有利于我们法院独立审判，有利于法官公正裁判，抵制 支配权呢？如我们买房子，商品房预售合同签订以后，开始还款，已经定了某个小区某一幢某个单元某一层四十6号房，这个时候你能不能说你有这个房子的 ...
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或被撤销时，物权行为的法律效力不受有瑕疵的债权行为（原因行为）的影响，从而达到保护已经取得物权的买受人的利益，至于出卖人的利益则通过不当得利制度加以 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的内容。建设部《商品房销售管理办法》（2001）第34条重申了这一点。该《办法》第30－35 ...
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了一定优惠后购买的。在职工分房时，被告李柄锐在麻阳气象局工作，尚不能享受优惠条件购房，原告胡学梅当时是市局干部，可以享受优惠条件购房，因此 付房款93776元，向银行按揭（公积金）贷款80000元；出卖人负责代办房产证和土地使用证等内容。为了与《商品房买卖合同》相配套以便办理公积金贷款，被告兴泰公司又 ...
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以后的物业费和暖气费。另原告至今仍未与被告进行办理房屋交接手续。该合同第九条出卖人（被告）逾期交房的违约责任中第二款第一项中第二小项约定：“逾期超过 一年暖气空载费用的30％，但因原告不同意该意见，而致调解不能。本院认为：原被告之间具有房屋买卖合同关系及被告因他因而造成交房日期从2009年2月28日 ...
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以后的物业费和暖气费。另原告至今仍未与被告进行办理房屋交接手续。该合同第九条出卖人（被告）逾期交房的违约责任中第二款第一项中第二小项约定：“逾期超过 一年暖气空载费用的30％，但因原告不同意该意见，而致调解不能。本院认为：原被告之间具有房屋买卖合同关系及被告因他因而造成交房日期从2009年2月28日 ...
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以买卖为例，此时可能出现三种情况：一是出卖人维持移转不动产所有权的意思不变愿意办 理登记，买受人也做出接受不动产所有权移转的意思表示，双方达成登记 确定在登记机关了解当事人的申请时， 则又难免登记机关因某种原因本已了解却以不了解为借口使申请人的申请不能适时生效，从而可能有害于申请人；所以，登记申请应当 ...
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以买卖为例，此时可能出现三种情况：一是出卖人维持移转不动产所有权的意思不变愿意办 理登记，买受人也做出接受不动产所有权移转的意思表示，双方达成登记 确定在登记机关了解当事人的申请时， 则又难免登记机关因某种原因本已了解却以不了解为借口使申请人的申请不能适时生效，从而可能有害于申请人；所以，登记申请应当 ...
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一致，即使标的物尚未交付，价金尚未支付，买卖即告完全成立，且买受人对出卖人依法取得标的物的所有权。《日本民法典》第177条亦规定：不动产物权的取得 登记事项被认为错误。登记错误是指不动产登记簿记载的权利状态和事实权利不一致。登记错误既可能因当事人原因造成，也可能因登记机关的过错而发生。不管是何种原因， ...
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一致，即使标的物尚未交付，价金尚未支付，买卖即告完全成立，且买受人对出卖人依法取得标的物的所有权。《日本民法典》第177条亦规定：不动产物权的取得 登记事项被认为错误。登记错误是指不动产登记簿记载的权利状态和事实权利不一致。登记错误既可能因当事人原因造成，也可能因登记机关的过错而发生。不管是何种原因， ...
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