。根据《物权法》用益物权章的规定，土地承包经营权、宅基地使用权及地役权的设立、变更、转让和消灭采登记对抗主义，不以登记为生效要件。 对于宅基地使用权的物权 《物权法》第 184 条第2 项还明确把宅基地作为禁止抵押的客体。这使得宅基地使用权的变更无从实现。但《土地管理法》又为此留了一个小口子，即未禁止 ...
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生效模式之下，登记簿具有公信力，登记簿上记载的质权内容被推定为真实，因此，登记机构应当对登记资料进行实质审查；在登记对抗模式之下，登记簿仅起警示作用， 我国《物权法》第180条第1款所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [22]我国《物权法 ...
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集体林权制度改革，赋予农民更加充分而有保障的林地承包经营权，依法登记核发林权证，保持土地承包关系长期稳定，放活经营权，落实处置权，保障收益权，激活发展动力， 范围，推进林业信贷担保方式创新。金融机构要在防范风险的前提下，加大对林农小额信贷和联保贷款的扶持力度，林权抵押贷款利率一般应低于信用贷款利率； ...
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的前提下，积极引导和规范农村土地承包经营权流转，健全和完善农村土地流转机制，发展多种形式的土地适度规模经营。结合省上地震灾区受灾农民承包地和宅基地管理、 、专家咨询、社会听证和社会公示制度及决策责任追究制度，精简、规范议事协调机构。推进政务公开，完善政府信息公开目录，编制政府信息公开指南。拓展政务公开 ...
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改革，积极发展文化产业。加强县城和中心镇文化馆、图书馆、影剧院等文化设施建设。加大医疗机构建设力度，完善医疗服务和预防保健设施，提高应对公共卫生突发事件的 的农民收取资金用于村内公益事业的政策。按照依法、自愿、有偿的原则，推进土地承包经营权流转。严格清理、简化农民进城务工的登记管理手续，取消专为农民工 ...
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服务平台及网络，逐步建立城乡统一的就业、失业登记制度和劳动力市场，引导劳动力在城乡之间合理有序流动。进一步加强职业中介机构建设，完善劳动力市场信息网络'镇镇 ，促进农村集体资产保值增值，有条件的逐步向股份有限公司过渡。鼓励农民以土地承包经营权入股，探索多形式的农村土地股份合作。七、加大扶贫开发力度， ...
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金融机构开发适应农村经济特点和促进农业产业化、规模化经营的金融产品。完善农村信用体系建设，探索发展农村信用贷款。稳步扩大农村土地承包经营权质押、林权抵押、 金融配套服务。清理融资过程中不合理收费项目，降低企业融资成本。有效解决抵押登记手续繁杂、效率不高等问题。(二十四)探索发展金融招商。建立招商引资和 ...
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完善土地流转制度，通过转包、转让、租赁、入股、联营等多种形式，支持土地承包经营权或使用权向种养能手和专业大户集中。鼓励发展私人农场，实现规模化、专业化生产。 信用准则。 发展信用服务。培育以信用调查、信用评估、信用咨询为主体的各类信用中介服务机构。重点组建咨询、策划类公司，发展人才、金融、科技、物流等 ...
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的部分，拿出一定比例专项用于村镇基础设施建设。３．处理好集体土地交换、农民宅基地和土地承包经营权等问题。在不改变原土地用途性质的前提下，允许集体土地、 相应的资质证书，并经县（市、区）或所在小城镇建设主管部门登记后，方可按照规定的经营范围承接工程。村镇公共建筑工程、生产性建筑工程、基础设施工程以及成片 ...
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依法自愿有偿和进退自由的原则，在不改变土地集体所有性质、不改变土地用途、不损害农民土地承包权益的前提下，允许农民以土地承包经营权出资设立农民专业合作社 提供便捷高效的登记服务。按照中央关于农村金融改革的要求，积极服务农村金融创新，提高农村金融服务水平，支持发展小额贷款公司、村镇银行、融资担保机构等新型 ...
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