法第37条规定:土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、 法律和行政法规，对此也没有作出规定。但是，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《解释》)第21条规定:承包方流转 ...
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家庭承包取得的土地承包经营权可以依法转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。原告自愿将自己承包经营的土地无偿流转给被告耕种，未签订书面合同，也未经发包方村委会 能成立，本院不予支持。对上诉人所提原审适用法律不正确、认定“双方流转土地时未经发包方村委会同意和备案”错误的上诉理由，经审查，上诉人虽主张本案 ...
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同意，也没有出证人签名；第二组证据中转让合约未经发包人同意，系无效合同，第三人取得争议土地无效；土地承包经营权归其所有，至今其还每年交承包费， 合同书，虽然约定申用昌占自己的责任田地2亩搞养殖业，但村委会向原林州市土地管理局出具并有原林州市城关镇人民政府加盖印章的介绍信显示，同意申用昌在本村闲散边地 ...
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详细地规定了通过家庭承包取得的农村土地承包经营权流转的法定方式、各类流转方式发生的前提条件、各流转方式的具体程序、流转的原则、流转合同、权利因流转而 流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业 ...
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对抗善意第三人。在《物权法》第一百二十九条规定为土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地 由人民法院民事审判庭认定。Z镇政府却自己认定S农户不具有与发包方确立农村集体土地承包经营权合同主体资格显然是不妥的。 由《办法》第二十条的规定我们也可以看出 ...
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现承包经营，并与被告徐昌现签订了书面土地转让合同，而不是土地转包合同。被告徐昌现通过转让方式获得此耕地5.4亩的承包经营权后，按其转让协议 库（坝）区彭水县农村移民明白卡花名册（续四）载明，被告徐昌现将获土地补偿费47364元（水田0.85亩、补偿资金12750元，旱地2.54亩、补偿资金23114元 ...
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杜某某。补充协议签订后，政府确认土地承包地权属时周某某再次反悔。请求确认我与周某某之间签订的流转土地、林业承包经营权的转让合同合法有效，并判令周某某经营户 ，我并未与杜某某签订《房屋买卖合同书》。杜某某至今未支付协议约定的房屋转让款2000元。协议约定的流转也未经过正常程序。请求驳回杜某某经营户的诉讼 ...
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青年镇更鼓村赵家湾社与石XX签订的《燕石村山岔社肖家洞小组转让合同》经过全体社员同意签订，此协议也并未违反法律的强制性规定。签订上述协议之后， 困难。本院对张X1等人土地承包经营权应予保障。一审法院判决该协议无效符合法律规定，应予维持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后， ...
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1987年开始，原告的承包地一直由被告耕种，第三人有理由相信被告有土地承包经营权并与其签订转让协议，且已付相应对价，符合《物权法》关于不动产善意取得制定的 赋予农村集体组织成员的特定权利。因此，既然原告是承包合同上的承包经营权人，那么只有他才有权对土地承包经营权予以处分，被告认为其作为原告继子，有权 ...
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流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。显然，该决定是从政策层面 是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 ...
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