在二手房交易中，许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖 备案?根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是售房 ...
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明知并接受。因此，在合法有效的婚姻关系尚未解除前，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的时间、精力共同经营和管理。 基于上述理由，一方贷款购房婚姻关系 则视为对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共有，父母无权对房屋主张所有权。若产权证登记在出资人子女一方名下的，产权证在婚前办理的，没有明确表示赠与双方的，则为 ...
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，其房产物权应予保护，现在涉案房屋已经由被申请人李淑贞出售，办理了过户手续，如何处理，请法院依法判决。 本案再审查明的事实与原审查明的事实一致。 另查明 产权共有人的情况，即为申请人姚凤岐办理了涉案房产的过户手续，侵犯了房屋共有权人李淑贞的合法权益，依法应予撤销。郑州市金水区人民法院一审判决驳回原告李 ...
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审理农村房屋分家析产案件的首要前提，在无相关明确具体的证件记载房屋共有人的情况下，如何确定房屋共有人呢？ 审判实践中有两种不同意见：一种意见认为， 房屋所有权证，但鉴于我县农村尚未颁发房屋所有权证的实际情况，而此土地使用证是国家机关按房产登记公示的程序颁发，且土地登记审批表中明确记载地上物权属系本户， ...
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作，由于我水平有限，难免会有不妥、欠缺之处，恳请同行批评更正。 律师办理婚姻家庭案件业务指引目 录第一章 总则第二章 律师提供婚姻家庭案件法律咨询第一节 问题，当事人需要做好哪些准备、当事人需要经历哪些阶段、所需的时间和经济成本如何。第三十六条 律师回复当事人咨询，不能仅仅将当事人的咨询问题进行了 ...
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，双方为筹备结婚，于2003年5月共同购买了一套价格49万余元的房产，并与房产公司签订了《商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由张强支付， 看到，双方在结婚前并没有对共有的房屋如何分割达成约定，因此应当根据公平公正的原则来分割共有财产，张强出了系争房屋的购房房款及办理相关手续的资金，并且提供了 ...
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储蓄19万元支付首付。甄谋因工作需要出差了一个月，这期间周某独自一人办理好了所有的购房手续，并支付了19万元的首付。 不幸的是，甄谋在出差 法院最终判房产归周某一人所有。 律师解说： 分割房产讲究证据 恋人分手后房产究竟该归谁所有，如何解决分手后的财产纠纷呢？甘肃为公律师事务所律师李雷分析，本案的关键 ...
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在代理业主办产权证中，有些夫妻婚内房产只写一方名字，配偶一方到公证处办理了《放弃共有权声明书》，声明婚内房产只写配偶一方名字，本人放弃署名。现 。要求业主本人必须到房管局当面签具结书才能办证。 本人认为，上述配偶一方到公证处办的公证书不管取名如何，但确实是配偶一方真实的意思表示，即放弃署名，婚内房产署 ...
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出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产产权归属及离婚时如何分割的问题。存在不同意见：第一种意见认为 ，将婚后父母出资应该理解为既包括 的赠与。如果双方没有相反的约定，则所购房屋产权和增值归夫妻双方共同共有。同时在分割房产时可以考虑父母所赠出资对房屋取得所作出的贡献，在分割共同财产 ...
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，双方为筹备结婚，于2003年5月共同购买了一套价格49万余元的房产，并与房产公司签订了《上海市商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由张强支付 看到，双方在结婚前并没有对共有的房屋如何分割达成约定，因此应当根据公平公正的原则来分割共有财产，张强出了系争房屋的购房房款及办理相关手续的资金，并且提供 ...
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