】1号文件均规定：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以刘XX与甘XX的房屋买卖合同违反了上诉法律与行政法规的规定，应为合同无效 人民政府审批，以取得合法手续，并补交土地出让金。而最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的 ...
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果某。 被上诉人（原审原告）李某。原审被告赵某。 上诉人果某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2009）石民初字第5937号民事判决，向 已出租。委托代理期限自2009年8月12日至2009年10月31日（办理房屋产权过户的时间不计算在内）。甲方委托乙方（北京某房地产经纪有限公司）以 ...
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智敏。原告郭娟诉被告陕西华兴实业有限公司、被告陕西圣苑物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告 期和供冷期”，“热力采用集中供热系统”。2008年8月14日，咸阳市房地产产权产籍管理处向原告出具咸阳市房产所有权申请登记证件收据。2006年内11月19日 ...
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乐山天圣房地产开发有限公司万州分公司（以下简称乐山天圣房产公司万州分公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年9月28日立案受理后，依法由审判员吴家 天圣房地产开发有限公司万州分公司签订《重庆市商品房买卖合同》。并取得相应的房屋产权。按照小区规划设计及双方约定，小区内具有相应的绿地建设、居民休闲等配套 ...
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申请执行人周芙蓉，女。被执行人林岩，女。申请执行人周芙蓉与被执行人林岩房屋买卖合同纠纷一案，经本院一审审结，该案（2009）双法民初字第646号民事判决书已经发生 确认。该门面房屋所有权自本裁定送达买受人王秀莲、海小飞之时起发生转移，门面总价款以房屋产权监理部门核准的面积计算。二、买受人王秀莲、海小飞 ...
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我想买个小产权房，写了个房屋买卖合同，是不是合法有效，以及如何修改，请律师指点。非常感谢！ 房屋买卖合同 甲方（出卖人）：xxx，生于xx年 叁拾肆万元整。 第四条 付款方式及期限 乙方于2012年11月23日以现金方式支付房屋价款壹拾贰万元整，余款在2013年1月15日前付清。 第五条 甲方应当在 ...
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甲所有。乙对判决不服，提出上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效 拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造房屋，当然拥有该房屋的产权。尤其是，有的房屋未办理所有权证，只是缺一道行政手续而已，没有权属证书的 ...
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建军于1996年从原告李霞萍处购买三间小产权房，价格为3万元。由于该房屋面临拆迁，李霞萍要求收回房屋。本律师代理李建军出庭应诉。 本案对于李建军 难点在于其是居民户口，按照法律规定不得购买农村小产权房屋，因此，买卖合同肯定是无效的。买卖合同无效李建军就要返还房屋。本律师建议李建军提起反诉，要求对方返还 ...
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原告毕德财，男。被告刘盛余，男。原告毕德财与被告刘盛余房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年6月23日立案受理后，依法适用简易程序于2010年8月 同年9月10日，原告毕德财给付被告刘盛余夫妇购房款10万元。被告将房屋及登记于自己名下的房屋产权证书交付给原告。9月12日原告毕德财找到被告刘盛余，后双方 ...
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下面的合同。另外，为了保险起见，我想跟他设定一个房屋抵押合同条款，希望您帮我设立一个。 房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方） ，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让 ...
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