《物业委托管理合同》未经法庭质证，不能作为定案依据；2、太阳能热水器既非建筑物也非构筑物，且开发公司无权直接委托物业公司进行前期物业管理；3、我与 答辩称：同意原审法院判决，请求予以维持。本院审理认为，按照建筑物区分所有权的基本规则，区分所有建筑物的楼顶空间属于区分所有建筑物的共用部分，应当归属于全体 ...
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了具体规定。 [6]属于国家专有财产、专有资源以及涉及国计民生的财产不能成为集体所有权的客体。但是最近几年来，随着我国社会主义市场经济的发展，国家逐渐放开了 ，防止纠纷，弘扬善良风俗。 8.建筑物区分所有法律关系对所有权的限制。依建筑物区分所有权理论，建筑物的共同所有人（区分所有人）依其应有份额对独自 ...
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是一个重大的制度改变和创新。承包经营权作为一种物权，征收土地不仅仅使集体土地所有权移转给了国家，而且导致土地之上的承包经营权也随之消灭了，因此对承包经营权 上是非常复杂的，与传统的独门独院的产权有很大差别。《物权法》关于建筑物区分所有权的规定具有如下特点： 第一，《物权法》规定了业主对绿地、道路等共有 ...
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是一个重大的制度改变和创新。承包经营权作为一种物权，征收土地不仅仅使集体土地所有权移转给了国家，而且导致土地之上的承包经营权也随之消灭了，因此对承包经营权 上是非常复杂的，与传统的独门独院的产权有很大差别。《物权法》关于建筑物区分所有权的规定具有如下特点： 第一，《物权法》规定了业主对绿地、道路等共有 ...
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”最重要的分类却是“要式物”（resmancipi）和“略式物”（nesmancipi）的区分，即依据物是否有重大价值以及其转让是否履行法定形式的标准而进行的 年代以来，各国出现了诸多新型物权问题。如基于高层住宅而产生的建筑物区分所有权；基于土地而产生的空间利用权；高速公路、航空用地问题和环境污染问题 ...
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的法律概念和制度，体现社会主义初级阶段的社会、经济制度的特点；中国物权法体系应以区分权利类别的模式来构建。「关键词」物权法/物权法立法/中国物权法我国的民事立法进入了一个 学报（哲社版）》1996年第5期。〔2〕当然，有的学者认为，建筑物区分所有权仍为“一物一权”，但这与传统物权上的一物一权毕竟是不同 ...
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依法改判被上诉人立即停止侵害上诉人依法享有的农林巷13号1座1梯四楼的建筑物共有部分即公共通道的互有权的侵权行为(即改判被上诉人立即拆除其在该楼四层 认定该讼争通道应为本楼层业主共同所有的共同通道，各业主属于该通道的建筑物区分所有权人。其次，根据建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第十三条的规定 ...
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企业所有、该物业服务企业拥有该广告位出租权的决定时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，但被告没有证据证实其召开 的法定事由业主行使撤销权应当具备法定事由。根据现行法律、相关司法解释的规定及建筑物区分所有权的法理，通常而言，业主行使撤销权的理由如下：第一，业主大会或业主 ...
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企业所有、该物业服务企业拥有该广告位出租权的决定时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，但被告没有证据证实其召开 法定事由 业主行使撤销权应当具备法定事由。根据现行法律、相关司法解释的规定及建筑物区分所有权的法理，通常而言，业主行使撤销权的理由如下：第一，业主大会或业主 ...
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，而对业主大会和业主委员会决定违反程序性规定是否可以提起诉讼并不明确。《建筑物区分所有权纠纷司法解释》第12条在规定业主撤销权诉讼时效时规定了因决定违反 受理变更登记申请的时间作为界限较好。 [5]陈鑫：《业主自治：以建筑物区分所有权为基础》，北京：北京大学出版社，2007年。 [6]佘慧萍、黄超： ...
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