实行经营者定价。自用部位、自用设施维修的收费项目和标准由业主委员会和物业管理企业协商确定；未成立业主委员会的，物业管理企业应事先明示。特约性服务收费由委托人 配套建设相应的设施，在具备通水、通电及道路、卫生保洁、交通等基本生活条件后，才能安排居民人住。开发建设单位办理销售新建商品房手续时，必须提供物业 ...
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的物业服务企业进行管理服务。（三）社区介入，对暂不具备专业化管理条件、业主委员会又没有成立的，由社区组织力量为小区居民提供基础性的物业服务。对无主管楼院 和管理方案在小区内公示，并书面征询小区居民意见。长效管理方案报市住房保障局备案。2.成立业主委员会。对没有实施物业管理的老旧小区，要及时组织成立业主 ...
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小区所在街道办事处负责召集，区房管局、城管执法局、公安派出所、安置房小区管理委员会、物业服务企业等单位参加。联席会议主要协调解决下列事项：(一)安置房小区管理 附则第三十四条 安置房小区具备成立业主大会条件的，可在街道办事处组织指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。选举业主委员会后，安置房管理及物业 ...
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小区所在街道办事处负责召集，区房管局、城管执法局、公安派出所、安置房小区管理委员会、物业服务企业等单位参加。 联席会议主要协调解决下列事项：(一)安置房小区管理 第三十四条安置房小区具备成立业主大会条件的，可在街道办事处组织指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。 选举业主委员会后，安置房管理及物业 ...
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小区所在街道办事处负责召集，区房管局、城管执法局、公安派出所、安置房小区管理委员会、物业服务企业等单位参加。联席会议主要协调解决下列事项：(一)安置房小区管理 附则第三十四条安置房小区具备成立业主大会条件的，可在街道办事处组织指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。选举业主委员会后，安置房管理及物业 ...
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小区所在街道办事处负责召集，区房管局、城管执法局、公安派出所、安置房小区管理委员会、物业服务企业等单位参加。联席会议主要协调解决下列事项：(一)安置房小区管理 附则第三十四条 安置房小区具备成立业主大会条件的，可在街道办事处组织指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。选举业主委员会后，安置房管理及物业 ...
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票；每超过200平方米的增加1票，但最多不超过30票。第十一条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二 （暂行）》。第二十八条尚未实施物业管理活动的小区和组团应依本规定成立业主委员会，选聘物业管理企业，建立专业化、市场化的物业管理运行机制。第二十九条本规定 ...
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投票权。第九条可以委托代理人参加业主大会会议，代理人应当具备以下条件：(一)具有完全民事行为能力；(二)有授权委托书。第十条业主委员会可以由5至15人组成 物业服务种类、质量、内容相符。未成立业主委员会的，物业服务收费实行政府指导价；已成立业主委员会的，由业主委员会和物业管理企业按照国家规定在物业服务 ...
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筹备委员会自动解散。同一物业管理区域内，符合下列条件之一的，即可以召开首次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：（一）房改房出售建筑面积达到30%以上的 内，持下列文件到市房管局备案：（一）成立业主委员会登记申请书；（二）业主委员会成员名单；（三）业主委员会章程；（四）办公场所证明文件及其他需要 ...
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管理，物业服务项目、收费标准与收取方式由各区政府（管委会）确定；有条件成立业主委员会的，按照有关程序确定物业服务管理模式。物业服务企业中途退出或终止服务 服务企业服务质量的检查考评，规范物业服务企业公开收费价格和服务标准，为广大业主提供质价相符的服务，建立健全企业信用档案，建设数字化、网络化监管平台， ...
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