将退还买方订金及房款”之规定，解除双方的房屋买卖合同，被告退还房价款及赔偿利息损失。 被告辩称，原告所述购房合同系临时买卖合同，正式购房合同签订后 十六日，北京市房屋土地管理局土地出让处发文同意被告失办理已交纳士地出让金（约六千五百平米）部分的房产证，北京市房屋土地管理局房地产权属管理处亦同意此办法。 ...
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%向买受人支付违约金。因此被告应向原告支付违约金248.70元。原告认为，被告逾期办理房屋产权证长达三年半之久，却只承担248.70元的违约金让人难以 5年不能直接上市交易或出租。原告已接受房屋，没有办理房产证并不影响其居住和使用。原告实际上在未办理房地产权属证书期间不存在任何实际损失。本案原告购买的 ...
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产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。 对此问题，解决 配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门 ...
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峰要求继续履行合同的请求，对该项诉讼请求不予支持。王应峰要求苏来兴按合同约定赔偿王应峰违约金152000元（从合同签订日到起诉日按总房款的日2‰计算，以后另计 表见代理，苏来兴对合同予以追认。苏来兴多次到中介公司、及开发商、房管局办理房产证事宜。合同签订过程中，苏来兴父子多次联系，苏治浩多次表示得到了 ...
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以合同为准，请求驳回原告第一项诉讼请求，商品房买卖合同中未约定被告有为原告办理土地证、房产证的义务，只是被告将相关材料提交备案，被告延期交房的违约金应按 提交的证据被告质证意见为：对证据1真实性无异议,恰好证明了被告应承担逾期交房和逾期办理产权登记备案的违约责任的大小；对证据2真实性无异议。 根据上述 ...
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产生纠纷时更好地维护自身权益。 案例4：逾期办理产权证 案例：周女士很气愤，因为其买房4年了，可房产证一直没有拿到。据她介绍，2009年她 办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证，可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益。 案例5：房产面积差异纠纷 案例：2012年 ...
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将办理董某某、张某某国土使用权分户证所需的资料提交产权登记机关备案并支付逾期办理土地使用权证的违约金3111元的诉讼请求，该院予以支持。二、关于逾期交 未提交书面答辩意见，其在二审时口头答辩称，一审判决正确，权属登记应该包括房产证和国有土地使用权证，应由出卖人即xx公司向房产部门提交资料进行备案登记。 ...
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票据，至今仍未交付房屋；特诉请法院要求判令被告在规定期限内为原告办理房产证，并赔偿逾期交付的损失；否则要求解除买房合同、被告返还购房款108000元及利息、并 公司直到在房屋验收合格后仍未向原告交房；被告明显违约。故原告在被告逾期交房的情形下，要求被告承担相应的责任，本院予以支持。根据《中华人民共和国 ...
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。(二)对于曾云英因桂平公司等违约延期办理房产证而造成的相关损失定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使曾云英无法 利息计算)；2、桂平公司、建新公司、无线电公司、东南寻呼台、东南公司赔偿曾云英儿子上学赞助费、捐资助学费、借读费合计13500元(其中上学赞助费4500元、 ...
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6月3日广金投资有限公司向越秀区法院起诉要求广州天马发展有限公司办理房产证及支付逾期办理房产证的损失。越秀区法院于2005年7月19日以(2005)越法民三 预售契约》约定，误差面积在±1％以内(含±1％)部分，双方不作任何补偿或赔偿，误差值超过±1％部分则按合同约定的价格补差。因此补差面积应为11. ...
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