元、咨询费3000元、精神损失费5000元）。被告“X所”辩称，本案与被告没有直接法律关系，系被告程X以其个人名义购房，不同意原告的诉讼请求。被告程 总价110万元，付款方式：甲乙双方定于2009年9月30日之前签订《上海市房地产买卖合同》，并于当日甲方支付给乙方房款40万元作为首付款（含之前已付定金 ...
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，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任中的第二项就是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。但此处的商品房买卖合同根据 的深圳市中级人民法院出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的指导意见及说明（征求意见稿第一稿）》有关二手房一房二卖以及其延伸法律问题的规定却具有一定的参考 ...
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2009年9月27日，经上某中原物业顾问有限公司娄山关路分公司居间，原、被告签订了《上某市房地产买卖合同》，原告将坐落于上某市某路2170弄23号201室 ，要求原告收函之日起二个工作日内办理贷款相关手续，否则，追究原告的法律责任。2009年12月28日，原告诉至法院，请求判令支持如其诉请。2010年 ...
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月27日，原告毛××、肖×（以下简称原告）通过中介公司的居间介绍与被告孙××签订房地产买卖合同，约定由原告购买被告所有的位于本市××路××弄×号××室房屋（以下 其愿意支付剩余房款。本院认为，原、被告签订的房地产买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方均应 ...
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本合同，并要求违约方按照定金罚则赔偿。”原告在签订《房地产居间合同》时向被告提出，有关交易房屋相邻关系的问题，即该交易房屋相邻的601室业主，不仅在公共 ）2万元后，一直未能与601室业主沟通一致，致使原、被告双方一直未能签订房地产买卖合同。现被告在未对原告及中介方作任何通知的情况下，擅自将房屋出售给 ...
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服务，授权范围包括：1、甲方委托乙方代为签署与上述房地产转让相关的全部法律文件，包括但不限于：居间合同、商品房销售合同及其附件（含补充协议等）、房地产 a持授权委托书以被告江a、？a代理人的名义与其妹王b签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定：王b以385万元的价格购买“×××号”房屋。2007年12 ...
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房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖），均须进行买卖合同网上签约。2．已备案的房地产经纪机构从事二手房买卖居间代理服务的，须到市房产局信息 中介服务收费应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。房地产中介服务机构必须在其经营场所醒目位置公布收费项目、服务内容、 ...
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某一一人。2000年11月14日，某一与某甲在未经过经纪机构居间介绍的情况下签订《上海市房地产买卖合同》，约定某一将系争房屋出售给某甲，房地产转让价款为 第三人。某乙要求确认某一与某甲签订的关于系争房屋的房地产买卖合同无效的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。 鉴于某甲、某丙已经协议离婚将系争房屋所有权 ...
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破租赁规则和私人自治 欲认识买卖不破租赁规则的目的，不妨先从探寻其功用开始。下面通过对比该规则存在和不存在时处理相同法律问题的结果差异来探寻其功用 分论》，杜景林、卢谌译，法律出版社2007年版，页191。 [83]黄自科与广东合富房地产置业有限公司居间合同纠纷上诉案，广州市中级人民法院（2010）穗 ...
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明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说，这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是安全。 5、税费负担约定，要明确约定买卖各方 同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖 ...
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