要看法律、行政法规是否规定办理批准、登记手续才能生效。首先，我们来看看抵押贷款合同的合法性问题。这一问题涉及到两个方面，其一：抵押物是否合法？其二： 待定的状态，银行的债权并没有得到有效的保障。另外，对于《担保法》对城市房地产抵押规定的登记要件主义，最高人民法院在司法解释中已经改变为在不同情况下采用 ...
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美国，也出现了“押上加保”的方式。所以，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。 房地产抵押登记等事项。其次，在与购房者签订的按揭贷款合同中，要明确利率是固定的，还是浮动的，同时要求开发商为购房者能按期还款付息提供担保，直到回购。 ...
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年9月27日止，月利息6.975‰。合同签订后，徐州市房地产管理局产权监理处向抵押权人朱庄信用社发放了房地产抵押贷款证明书。该笔借款到期前，由于鼓楼开发 琴协商，周玉琴不同意代替鼓楼开发公司清偿全部债务，只同意按比例承担抵押债权。市郊信用联社认为鼓楼开发公司擅自出售抵押物的行为已严重影响其抵押权的正常 ...
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，上述三方又签订一份榕房押字第9500069号在建房屋抵押贷款合同，并于同日到福州市房地产交易所办理了抵押鉴证手续。“晋东花园”工程指挥部及基建 工行营业部又与长城大酒店、德泰公司签订一份编号为950165号的流动资金借款合同，约定，福州工行营业部贷给长城大酒店人民币1080万元，期限自1995年9月 ...
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建筑面积158.53平方米，房屋总价款为688890元，付款方式为按揭加一次性付款。合同签订后，丁大明向豪斯公司支付了总房款的40%，即274890元， 与上诉人与被上诉人之间签订的《住房按揭(抵押)贷款合同》中的有关约定不符。二、建设部(1997)第50号令《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第二款 ...
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职员。委托代理人李国良，秦皇岛市港诚律师事务所律师。被上诉人(原市被告)秦皇岛万兆房地产开发有限公司。法定代表人杨英杰，该公司总经理。委托代理人杨庭元，退休工人。 公司的《承诺书》、市房市场字第038号《房屋抵押贷款合同》、秦房押字第038号《房屋抵押申请表》，万兆公司与交行签订的《人民币资金借款合同 ...
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文件资料进行审核无误后，与贷款申请人、委托银行签订书面委托抵押贷款合同；(六)借款人持房地产抵押合同和贷款合同，依法办理公证和房地产财产保险手续。(七)中心向 为便于理解和操作，根据当前实际情况，对一些具体问题说明如下：1．偿还贷款本息的经济能力，是指贷款人夫妇双方的固定工资收入除去保留其家庭正常生活 ...
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资料进行审核无误后，与贷款申请人、委托银行签订书面委托抵押贷款合同；（六）借款人持房地产抵押合同和贷款合同，依法办理公证和房地产财产保险手续。（七） 产籍处办理产权分割及房屋他项权证。借款人持房屋他项证到乌鲁木齐房地产交易所（以下简称交易所，和平路２２７号，电话２８１０２７３）办理有关手续，领取填写《 ...
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及提示 1.1本指引所称“二手房”，是相对开发商开发销售的商品房而言，是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋，包括商品房和已购的 当事人见面和谈判，如果拒绝，律师应提示注意交易中的不实成分。 第7条抵押贷款合同审查 7.1本项审查一般仅对委托人作为买受人、需要申请购房贷款的 ...
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日，原告诉至本院，要求解决。本院认为：本案的《个人住房抵押贷款合同》、《房地产抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性 支行借款本金133 947.85 元、利息及罚息4 653.3元（利息及罚息按合同约定暂计算至2011年9月26日），本息合计138 601.15元。2011 ...
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