”违约行为。 法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了 可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家 ...
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利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。房产中介在居间合同中，主要提供的是 能够发现其瑕疵，而仅因其不积极调查等消极行为未发现或未告知合同当事人，那么房屋中介机构不仅可能承担退还居间费的损失，而且还可能会承担其他赔偿责任。 ...
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，没有法定义务再去核实合同标的房产是否已经出卖并办理了抵押登记，这个责任必须应由销售者(被上诉人)来承担的。根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》第23 第一个焦点问题，即被上诉人上海信息公司在与上诉人签订购房意向书时，是否知道房屋已经抵押的事实？本院认为，根据北海碧雅公司与上海信息公司2006年1 ...
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新区xx路xx弄xx号401室。原告上海xx房地产顾问有限公司诉被告王xx居间合同纠纷一案，本院于2010年8月25日立案受理，依法由代理审判员张xx 愿意给付原告2,000元作为中介服务费用。上述事实，由原、被告的当庭陈述，原告提供的涉案房屋房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、佣金确认书，被告 ...
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元。 被告葛某辩称：原告在提供中介服务时，提供的房屋信息与实际情况不符。因迫于原告的一再催促，被告签订了买卖合同。后被告向原告及出售方提出不履行 与卖出方于2008年6月16日签订的杨浦区黑山路某室之《上海市房地产买卖合同》之条款约定，买卖双方应于2008年9月15日前共同前往杨浦区交易中心办理产权 ...
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集团)有限公司、上海锦勤(集团)有限公司撤销合并组建的国有独资企业。原审法院认为，居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方指示要求，为他方报告 机会或者提供订约媒介服务，委托人给付报酬的合同。首先，本案中双方没有任何约定由科瓦公司委托正商房地产租赁房屋，科瓦公司应支付中介服务费的事实， ...
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福建省建设厅福建省工商行政管理局存量房委托洽谈合同说明1．本合同文本是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》以及《房地产经纪执业规则》 称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。3．对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的 ...
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的消费主流。再加上二级市场的开放，越来越多的住房消费者需要房屋中介机构提供服务。为规范房地产中介市场，加强对房地产经纪机构及房地产经纪从业人员的管理，日前 合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者 ...
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案例。解说：黄佳君，是上海某大学的学生，去年11月他和两个同学一起，通过房屋中介租了一套一室一厅的房子，可是住进去没多久，出人意料的事情就发生了。 卖给王先生。可是面对中间巨额的差价，他们动起了脑筋。购房者王先生：她应该签了合同之后，她给我们讲，我们马上给这家房主，给他去办产权证，产权证办好之后，马上 ...
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的消费主流。再加上二级市场的开放，越来越多的住房消费者需要房屋中介机构提供服务。为规范房地产中介市场，加强对房地产经纪机构及房地产经纪从业人员的管理，日前 合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者 ...
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