还款系为案外人购房而不知为霍凤运购房为由拒绝支付剩余购房款，资合公司的理由不能成立，资合公司拒绝支付房款的抗辩理由亦与其为安家宝公司出具的承诺相悖， 资合公司只是承诺支付房款，如果资合公司反悔，不同意履行为霍凤运所购买房屋的付款义务，霍凤运作为房屋买卖合同的当事人一方还应当自行支付余款并承担相应的违约 ...
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追认更是说明了被告黄某某对原告邹某某与被告陈某某签订的房屋买卖合同本身是没有异议的，之所以不愿追认是因为在合同履行过程中原告有违约的行为。因此两被告以侵犯了共有人的权益为由辩称协议无效的理由是不能成立的。综上所述本院认为，原告与被告陈某某双方签订的购房协议是在平等、自愿、协商的 ...
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上诉人吕静涛因与被上诉人郑州大宇房地产开发有限公司（以下简称大宇公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市中原区人民法院（2010）中民一初字第1317号民事判决 九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 ...
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但有下列情形之一的除外：(一)法律上或事实上不能履行”；因本案当事人争议的房屋属特定标的物，赵德红与兴达公司履行合同后，兴达公司事实上已不能 商品房买卖合同已经方城县房管局备案，且房款已经交清，故上诉人与被上诉人所签商品房买卖合同不具备成立和有效的要件。二、原判适用法律错误。请求二审撤销原判，改判上诉 ...
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认为：邓虎与孔春能之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认有效，双方均应按约履行。该合同第 无效。第二，约定的违约金，视为违约的赔偿金，如果违约未造成损失的，违约方不支付违约金。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定 ...
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建波与白云、周军发通过新野县恒基房地产中介所签订的房屋买卖协议为有效协议，鲁建波与白云、周军发应当依照协议的约定履行各自的权利义务。协议签订后，鲁建波依约向 解除白云、周军发与鲁建波之间的房屋买卖合同，白云、周军发向鲁建波退还购房款并无不当，白云、周军发的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审判决 ...
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诉求既非双方当事人约定，又与本案不属同一法律关系，故原告赵XX要求被告韩XX继续履行原、被告双方签订的房屋买卖合同，并协助办理本市老城区环城西路21 房屋过户手续”完全符合法律规定，即便是一方违约，采取的补救措施首选也是继续履行合同，而不能直接驳回诉讼请求，这是完全错误的。一审法院依据《合同法》笫67 ...
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双方买卖行为并不违反当时国家有关政策；目前，本区农村房屋办理产权证书尚未开展，双方履行上述房屋买卖合同后，即无相关部门办理产权证书。基于此，本院认为，原 受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同的效力，而国务院办公厅的两个通知不 ...
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双方真实意思表示，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自签订时生效”，原、被告协议达成后，原告按照约定支付了购房款160000元 人称其与被上诉人尚振献之间房屋买卖合同已经解除的理由不能成立，本院不予支持，该协议合法有效，具有法律约束力，当事人应当继续履行。原判认定事实清楚，处理 ...
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组证据认为录音资料中显示的委托应该就是委托其去领取房产证，中介一般是代办，但是不能代理签字，假如中介代理签字的话，必须有公证处公证过的委托书。被告绿都公司 购房款45万元。本院认为，原告与二被告签订的房屋买卖合同，不违反法律规定，合同有效，各方均应依照约定履行义务。按照合同约定，被告孙勤怀应在房屋立契 ...
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