述称，不同意原告的诉请，T处V苑87号1102室房屋承诺书已由被告签好，但房屋买卖合同没有签订，该房屋房款573,138元已经支付给动迁组指定的中介公司了，现 三人沈O亦取得X路77弄20号402室房屋的产权证。2008年2月28日，被告签署了《房屋认购书》，认购T处V苑87号302室及39号201室 ...
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买房，签了《认购协议书》，交了定金，但后来签房屋买卖合同时发现合同有不合理（不公平）处，但卖方说《认购协议书》上写了10天内不签算自动放弃订金，时间已经过了 还有，卖方在取得预售许可证之前就要求交定金，我交了定金，后来发现卖方未取得预售许可证 在此情况下，能否取回定金，如何取回？...
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买房过程中，签了《认购协议书》，交了定金，但后来签房屋买卖合同时发现合同有不合理（不公平）处，但卖方说《认购协议书》上写了10天内不签算自动放弃订金，时间已经过了 该怎么办？...
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，即向本院提起诉讼。原审判决认为：本案被告具备开发、出售商品房的资质，并已取得商品房预售许可证，原告系具有完全民事行为能力的公民，且原、被告签订的《 收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。故该《认购书》应当认定为商品房买卖合同。被告应及时为原告办理该车库的房屋所有权证和土地使用权证。因该《 ...
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时在对外公开的房屋认购指南中就水、电、安全监控、煤气、配套设施等内容进行了说明和明确允诺，该说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立和价格确定 的证据和查明的事实，没有充分的依据证明必须打井才能满足住户用水需要，而且欧陆公司已承诺改造的系统满足全体业主入住后的需水量，打井不是唯一的方法和手段，因此 ...
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商品房合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。以及第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的 》第8条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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人有权解除合同，并没收买受人已支付的购房款，将房屋另售他人等等。 应对办法： 如果在签署正式《商品房买卖合同》阶段，购房人与出卖人无法就上述关键条款及其它自认为重要的条款达成一致的话，购房人可以拒签正式合同，并要求出卖人退还认购定金。 结束语： 如果购房者相信以后不会用到合同中的违约 ...
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权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。如当事人签订《商品房买卖（预售）合同》，由甲方退还定金或抵作该房屋的购房 定金本身是一种担保形式，这种担保对双方都有制约力，开发商在定认购书的时候，一般只说不按期签合同就没收定金。定金是担保什么，是要担保一定要签订合同， ...
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后转为房款。……3、取得预售证后乙方正式接到通知后五日内到销售处签订正式买卖合同。……6、本认购单在甲乙双方签字或盖章之日起生效；签署正式购房合同后本 购房户大部分都支付了全部房款，并已实际占有，也没有过错，许昌中院强行查封、扣押、冻结是错误的。另外，没有取得预售房许可证的房屋应该也不具备查封、扣押、 ...
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签名均是他人所签。企业开展经营活动后，原告从未以股东的身份参与企业的经营及决策。2007年3月，由于企业生产经营的需要，经股东会议决定以认购新股和增加新 采信。对原告主张其与后峻山村委会之间的买卖行为，系原告的个人行为，被告公司与该买卖行为无关。原告已按合同约定履行了支付后峻山村委会款项的义务。原告已 ...
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