陈桂贞共有。政府将中营街27号房屋退回原主，是落实政策，而不是房屋确权。无论政府在退房证上写明退给谁，谁就代表了房屋共有人接收了政府退回的旁屋．房屋的 纠纷如何处理的批复）》，陈文湘、陈文慧以自己的名义领取房产证，实质是代表共有人登记取得的产权证明，无论江明珍、江春苟是否知道陈文湘、陈文慧办理了中营街 ...
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3万元，二被告应当向原告交付房屋并协助原告办理房屋所有权变更登记手续。在诉讼中，二被告并未请求本院要求原告向其支付价款，对此，本案不一并审理，二被告可另行通过 房屋所有权人是被申请人聂启蓬，房屋共有人是被申请人刘再艳。2003年8月被申请人聂启蓬与申请再审人艾坚签订的《购房协议书》和2007年5月2日 ...
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登记行为提起诉讼。县法院审理查明，申请人孔某向县政府提交的据以证明共有人陈某、于某同意其抵押共有房产的书面证明系虚假证明。据此，一审法院认定 合法基础。案例一中申请人申办抵押登记提交的房屋共有人同意抵押共有房屋的证明，以及案例二中申请人申办车辆过户登记提交的机动车来历凭证都不真实，登记机关的行政登记 ...
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涛的房屋系其与罗兴涛、罗丽娟、罗兴辉共有财产，其未征的财产共有人的同意，擅自将共有房屋出卖的行为，违背了《中华人民共和国城市法房地产管理法》关于 登记手续而《房屋买卖协议》无效”的问题。合同的效力与房屋登记是两个不同的概念，合同的效力，是指合同处于生效、未生效、效力待定或者无效的一种状态，合同效力的 ...
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证字第0358624号《房屋共有权保持证》的行政行为中，没有依照中华人民共和国司法部、中华人民共和国建设部一九九一年八月三十一日联合发出的《关于房产登记管理中加强公证的 3月30日，向上诉人申请撤销被上诉人颁发给李苑、刘桂元夫妇的《房屋所有权证》和《房屋共有权保持证》。因得不到上诉人的答复，被上诉人于 ...
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经过公证或认证，外文证件应同时具有中文译本。共有的房屋，由共有人共同申请。第十一条符合下列条件的，登记机关自受理登记申请之日起30日内核准登记：(一) 直接注销登记或者予以更正：(一)提供虚假证件、证明或者申报不实，造成登记有误的；(二)本条例第十九条第三项规定的情形；(三)未按照本条例第二十三条规定 ...
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申请登记。权利人为自然人的，应当使用其身份证上的名称，由本人申请登记。共有的房屋，由共有人共同申请登记。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请登记。 条有下列情况之一的，房产管理部门应当作出暂缓登记的决定：（一）房产和土地使用权证明资料不全的；（二）房屋所有权和土地使用权有争议的；（三）法律、 ...
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人的委托书。第十一条共有房屋，共有人应共同申请房屋所有权登记。共有房屋的产权，除确实难以分割外，允许分割，分别登记；土地使用权不能分割的，应当维持土地 房产管理的法规、规章规定应予处理的，由房产管理部门予以处理。第三十条因城市房屋产权发生的纠纷，按照《青岛市城市房产纠纷仲裁条例》的规定办理。第三十一条 ...
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因不可抗力致使合同不能继续履行的；㈢当事人协商一致的；㈣租赁合同发生纠纷时，可由当事人进行协商或请求市房地产管理部门调解，也可依法向仲裁机构申请仲裁或向 下列房屋出租，出租人办理登记备案，除提交本细则第十四条规定的证明文件外，还必须提交相应证明文件：㈠共有房屋出租，应当提交其他共有人授权出租的书面证明 ...
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限制房产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有异议的；（五）属于违法、违章建筑的；（六）不符合房屋安全标准的；（七）已 向人民法院起诉。第十四条签订租赁合同，当事人应当向房产管理部门办理登记备案。第十五条申请房屋租赁登记备案，当事人应当在签订租赁合同30日内持下列证明材料到房产管理部门 ...
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