)技字第301号关于上海地区保证建筑工程质量的若干规定”，以证实系争房屋质量不符合国家规定。因蓬莱公司对上海市建筑科学研究院的检测报告表示异议， 27日上海市建设委员会颁发的沪建建(98)第0396号“关于本市全面实行《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》制度”的通知，以证实自l998年8月1 ...
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与此相当的房地产开发投资额；4．近3年竣工房屋销售率达90％以上；5．连续5年建筑工程质量合格率达100％、项目竣工综合验收合格率达100％、 的职称证件；(八)已开发经营项目的有关证明材料；(九)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；(十)其他有关文件、证明。第十三 ...
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开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当 保修单位等内容。开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担房屋保修责任。保修期内，因开发企业对房屋进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成 ...
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仲裁委员会认为：（一）本案诉争房屋已符合合同约定的交付条件，本案诉争房屋的交付条件为“该商品房经验收合格”。《建筑工程质量管理条例》第十六条规定： 关于申请人提出的裁决依据的证据是虚假的问题，申请人所谓的虚假证据是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》系补办的。中华人民共和国建设部发布的《关于印发〈 ...
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出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。” 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》亦规定：“建设单位应当自 销售管理办法》规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向商品房买 ...
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或者累积完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续5年建筑工程质量合格率达100%； 5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发 管理部门吊销营业执照。第二十二条 企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门依据《规定》第二 ...
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验收报告》、消防验收合格证明；被告认为其具备了《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收签到表》、《竣工验收会议纪要》等文件即代表验收合格 人民共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等法律条文后，认为 ...
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验收报告》、消防验收合格证明；被告认为其具备了《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收签到表》、《竣工验收会议纪要》等文件即代表“验收 人民共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等法律条文后，认为 ...
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累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产 行政管理部门吊销营业执照。 第二十三条企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告、责令限期 ...
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月18日公告通知原告前来收房，已经向业主出示了五方验收意见，提供了住宅质量保证书和住宅使用说明书，已经完成了合同约定的交付义务； 证7，长沙市公安消防支队 日，原告前往被告处验房。因原告认为被告拟交付的房屋存在质量问题，且不能提供《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《面积 ...
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