如下:一、被告与第三人的房屋租赁合同已到期，被告在转租房屋时未经第三人同意，第三人知晓后明确表示反对，应当确认合同无效，因此转让费42000元及餐桌、 元，由原告杨敏负担400元,由被告吴忠华负担411元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之 ...
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承租房屋，并于2004年12月30日诉至法院，要求确认与金成玉签订的房屋租赁协议无效，返还房屋租金17,800元，赔偿经济损失，诉讼费由被告承担。王庆祥提出反诉， 》均合法有效。承租人将租赁物转租给第三人的，第三人对租赁物造成损失的，承租人应赔偿损失。王庆祥基于房屋租赁合同只能向合同相对人金成玉主张 ...
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房屋租金三十万元。上述房屋租赁合同后经房屋产权人中共中央直属机关事务管理局认可。一九九六年六月二十七日，志同公司又将其承租的上述房屋转租给中国民族医药卫生用品 部门登记备案，现双方未完善有关手续，违反了有关规定，故双方签订的房屋租赁合同无效。对此双方均有过错，理应各自承担相应责任。原审法院据此判决由志 ...
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房屋转租给上海晓雷实业有限公司；上海晓雷实业有限公司将其承租房屋中的新乐路8号一、二层房屋转租给唐雄，系经上海市教委同意，而未经上海永福物业 同意，但没有征得房屋产权管理人上海永福物业有限公司的同意，故该租赁合同因未经出租人上海永福物业有限公司的同意应认定为无效。原审法院根据无效合同财产返还原则作出的 ...
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损失110829元；二、依法确认被告吴学波与第三人辛店居委会关于涉及本案房屋部分的转让协议无效，由原告以同等价格优先购买。被告吴学波辩称，一、原告主体不适格 买卖事宜签订了协议书，约定协议从2001年8月1日起生效，该房屋租赁户与吴学波签订的租赁合同到本年7月31日终止，吴学波将8月1日后的房租退还 ...
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解除合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。本案中，上诉人凤凰居委会在2013年1月7日找到 ...
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房屋修缮义务的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面 乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应退还乙方全部租金并赔偿乙方全部损失。第十二条乙方违约 ...
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年5月31日，赵永刚与宋某某签订的《房屋租赁合同》到期，双方没有再续签合同。嗣后，赵永刚发现宋某某已将门面转租给黄某，遂要求二人返还但遭到拒绝 日作出（2011）南川法民初字第01379号民事判决书，依法确认宋某某、黄某签订的《转让协议》无效，并判决宋某某和黄某将门面房交还给房主赵永刚，由二人连带支付 ...
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县电影发行放映管理服务中心认可为被告陈某某承租。 本院认为：被告将门面转租给原告，在转租行为发生后得到了门面所有权人桑植县电影发行放映管理服务中心的认可 六个月。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定，其超过部分的约定无效，被告应当返还所收取的超过 ...
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其与妻子李艳早在2007年已离婚，即使李艳合同末尾添加“定期三年”的内容，也不能形成表见代理，其行为属无效。上诉人朱明云没有新证据向法庭提交，对被上诉人 云上诉称，双方签订的房屋租赁合同还有两年期限，应继续履行合同或赔偿上诉人店内货物和装修等损失或按未到期天数计算利润损失。因该房屋转租给他人，双方租赁 ...
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