市场经济国家地位、继续坚持改革开放和实行社会主义市场经济体制，显然是严重抵触、背道而驰的！ 物权法草案为与现行宪法保持一致而专设第4条明文规定国家实行社会主义市场经济 就是那个标的物，谁也拿不走，只要向法院申请行使抵押权即可。法院受理行使抵押权的申请，就查封抵押标的物发布拍卖公告，公告期满没有人异议， ...
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，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议成立但 ，《物权法》第180条、187条规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 抵押权的实现，要同时具备两个要件，一是必须先设立抵押权 ...
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，成立民法起草工作小组，[4]负责中国民法典编纂和草案准备工作。 民法起草工作小组议定的计划是：1999年3月通过统一合同法；45年内通过物权法；2010年前完成中国民法典 生效（第199条）：基地使用权，自登记之日设定（第200条）。关于抵押权的设立，草案规定：抵押合同自成立之日生效（第310条）： ...
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，先订立合同，然后移转权利。关于这一点，苏永钦先生指出，债权契约的本质是负担（Verpflichtung），故契约二字，在德文就有承受（sich vertragen） 可靠性。[14]因而，在所有权人与善意第三人之间，善意第三人更无辜。 对于不动产的抵押而言，因抵押权的设立需要经过公示，一项经过公示的 ...
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现行法律规定处理，即抵押合同虽然未予登记，仍应确定其抵押合同有效，享有抵押权的债权人在债务人破产时，依法享有别除权；B，新法实施前有的地方性法规已经 移交给债权人占有，债权人有权依照担保法规定，以该权利折价或者拍卖，变卖该动产的价款优先受偿。 实现质押须注意以下问题： ①在我国担保法实施前，已经签订了 ...
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草案建议稿》，第783页。 [34] 关于债权人于清偿前违反约定处分担保标的物的责任，德国学说上有认系成立债务不履行。参阅Baur/Sturna，Sacherrecht，S. ）及《民用航空法》（第22条）均分别规定船舷或航空器所有权的移转。抵押权的设定及其租赁，非经登记不得对抗第三人。惟关于汽车仍 ...
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，其仅指施工合同，而不包括勘察合同和设计合同。关于何人可以作为该权利的请求主体，国外一般指承揽人，只有《日本民法典》规定工程师也可以作为请求权的主体 ;第二种是在建设工程优先权成立之后又于该建设工程上成立的抵押权。(1)在建工程为抵押权的标的已为最高院的《担保法解释》第47条明确规定。实践中建设工程的 ...
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（2）有债权已届清偿期而未获清偿。抵押权人行使最高额抵押权，除了证明抵押权的有效存在以外，还必须证明所主张的债权已届履行期限，也就是债权已到期。债权 ，证明其债权已到履行期限而债务人没有履行；如债务履行期限不明确，债权人就应提供有效的催要证明，证明债务人经催要而未履行。只有在债权到期而未获清偿的情况下 ...
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，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议成立但 ，《物权法》第180条、187条规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 抵押权的实现，要同时具备两个要件，一是必须先设立抵押权 ...
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，《中华人民共和国物权法》第181条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿，第185条设立抵押权，当事人应当采取 ...
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