说认为，我国《担保法》的规定说明我国立法实际上是承认了抵押权人单方可处分抵押物。在确定抵押权实现方式的问题上，《担保法》只是规定抵押权人可以与抵押人 实现抵押权的权力，抵押权需抵押权人与抵押人协议实现。抵押权的本质固然是对抵押物价值的支配权、变价权，但权力往往需要义务人的同意或者协助才能实现。如债权人 ...
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抵押权担保债权实现的信心，从而不愿意接受后次序抵押担保，以致影响抵押人利用抵押物交换价值融通资金，抵押权次序固定只能使重复抵押的效用陷入尴尬境地。由此，我 ，而不能私自实行抵押权。我国法律没有明确规定抵押权人是否有权单方处分抵押物。《担保法》只是规定抵押权人在确定抵押权实现方式的问题上“可以”与抵押人 ...
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和当事人的平等权利，使银行债权得到有效保护。六、以宅基地上的房产作为抵押物进行消费性贷款的行为中存在的法律问题消费性贷款作为商业银行业务创新的一种 人民共和国担保法》第37条规定了宅基地等集体土地使用权不得抵押，明确禁止宅基地作为抵押物进行借款担保；同时，根据其立法宗旨中房地同时抵押的原则，如果土地上 ...
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因次序变更而影响，我国《担保法》对抵押权是否可以抛弃次序未作规定。四、抵押物登记的效力比较抵押权为担保物权，大陆法系国家立法普遍规定抵押权须以登记为公示， 的，以登记为抵押合同生效要件。《担保法》第42条所列的属于强制登记抵押物的财产有：国有土地使用权和承包的经发包方同意的四荒土地使用权、城市房地产、 ...
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国家立法，赋予抵押权人以现实的法律救济。三、登记对抗效力的例外“当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人”，是否意味着一经办理登记，即可对抗任何第三人 责任保证人地位，其后果将是受让人为实现其契约目的而不得不付出双重代价：购买抵押物的价金和债务人的债务金额。⒀因此，为平衡抵押权人与善意受让人之间的利益 ...
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的必要性。至于那些 不占有标的物的物权如抵押权，对于抵押人的行为足以使得抵押物价值减少的，“民法 典”第871、872条已经设有救济的方法。如果第三 请求权。通常排除妨害请求权的问题发生在抵押权实行 之时，因第三人不法占有抵押物导致抵押权实行遭受妨害（如抵押的房屋被黑社会成员 占据以致无人敢竞买或出价 ...
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并按本契据第二条规定的利率计算。但贵行并无代为投保或代付保费的义务，如抵押物不幸遭遇损失，保险公司无论因何事由拒绝或延迟赔款或赔款不足时，立据人及抵押物 、居所、或营业所等，不论是否在贵行所在地，或国籍有无变更，立据人、抵押物提供人及保证人同意贵行所在地的地方法院为本契约的管辖法院。 十三、本契据所载 ...
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有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。 四、抵押率为百分之____，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权。甲方对该数额内的抵押财产不得 及时实现抵押权的，甲方应承担妨碍清除前担保债权数额每日万分之____的违约金。 由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及时实现抵押权的，应按其签订或出具的 ...
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:斯如岭，男，北京亚洲电视城有限公司法律事务部主任。原告中国银行认为企业动产抵押物登记行政行为违法诉被告北京市工商行政管理局(以下简称市工商局)一案，向本院提起 意义。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十七条，《企业动产抵押物登记管理办法》第十三条，《中华人民共和国行政诉讼法》第二条，最高人民法院 ...
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予以解除抵押，作为信用联社(97)抵押字(00278)号和(2000)抵借字(26)号合同的抵押物。信用联社将环球广场第24、25、26、27、28层予以解除抵押， 信用联社、华夏公司、稼润公司三方协商对有关债权债务的处分行为，是对抵押物进行的交换，是由华夏公司和信用联社分别解除对稼润公司的抵押权后， ...
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