故不同意原告的诉讼请求并要求确认叶甲与张丙就系争房屋所签订的房屋买卖协议无效，同时要求确认系争房屋产权归第三人所有。经审理查明，被告叶甲与严xx 人民币40万元的价格转让给张丙、周xx、张甲（乙方），并对税费承担、付款方式、违约责任等内容作出约定。其中违约责任中约定：“如甲方得到产权证不给予转给乙方， ...
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的共有人，对原、被告签订的房屋买卖合同第三人不予认可。经审理查明： 2008年4月17日，原、被告签订房屋转让协议一份，约定：被告将位于 元，2007年7月12日被告李XX在房产管理部门领取了房产证，产权证号为：0701046254，该房的面积为183.31平方米，用途为商业服务。该房存在共有人一名， ...
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得到支持，我国《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 因此，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意有无正规的房屋产权证，要核对产权人与产权证是否一致，及时办理房产过户手续，小心上当受骗。 主持人：今天我们 ...
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房屋进行了协商，后原告与被告订立购买房屋协议一份，该协议约定，被告将其位于郑密路25号2号楼1单元3楼西户的房屋转让给原告，价款160 000元人民币， 年1月18日郑州市房管局颁发了郑密路25号2号楼1单元3层12号房屋的产权证。原告以被告拒不办理过户手续为由，诉至法院要求判令1、被告协助原告将位于 ...
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，未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有，使用该房产的，可以认定赠与有效，但应责令其补办过户手续。”《中华人民 条第一款之规定，判决如下：一、撤销原告杨梅花与被告张书伟、商青爱签订的房屋赠与协议。二、被告张书伟、商青爱在判决生效后返还原告署名为商付营的 ...
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公司出售给购房人万锴卿，该房屋至今仍未办理房屋产权证。原审法院经审理认为：原、被告于2005年4月11日签订的房屋买卖协议是双方当事人真实意思表示，合同合法 争的房屋至今都没有办理房产证书，依法不能转让交易，故上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议应属无效；二、李红红出生在农村，其知识认知能力非常有限，且 ...
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邓艳秋该项抗辩理由本院不予支持。3、关于吴银花与第三人邓艳秋订立的房屋租赁协议是否真实有效问题。1999年3月陆新雇用吴银花做保姆工作，同年7月让 月8日与沈阳市于洪区第一房产经营管理公司签订托管合同，但邓艳秋未办理相应的房屋权属登记，陆新在购买该房屋后亦没有办理房屋产权证，故应确认陆新取得的是该房屋 ...
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6）项的规定，判决：1、刘富荣、曲延蓬签订的房屋买卖协议（口头）无效；2、刘富荣于本判决书生效后10日内返还曲延蓬购房款42000元；3 驳回被上诉人的诉讼请求。主要理由是：1、争议房属于自建房，没有产权证，所以交易价格每平方米才300多元，双方买卖合同有效；2、如果合同无效，被上诉人应当将房屋返还给 ...
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邓艳秋该项抗辩理由本院不予支持。 3、关于吴银花与第三人邓艳秋订立的房屋租赁协议是否真实有效问题。1999年3月陆新雇用吴银花做保姆工作，同年7月让 9月8日与沈阳市于洪区第一房产经营管理公司签订托管合同，但邓艳秋未办理相应的房屋权属登记，陆新在购买该房屋后亦没有办理房屋产权证，故应确认陆新取得的是该 ...
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6）项的规定，判决：1、刘富荣、曲延蓬签订的房屋买卖协议（口头）无效；2、刘富荣于本判决书生效后10日内返还曲延蓬购房款42000元；3 驳回被上诉人的诉讼请求。主要理由是：1、争议房属于自建房，没有产权证，所以交易价格每平方米才300多元，双方买卖合同有效；2、如果合同无效，被上诉人应当将房屋返还给 ...
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