] 泰和县人民法院认为：被告中国农业银行泰和县支行提交的抵押人为曾昭益的抵押担保借款合同系他人以原告名义签订。被告无证据证明该抵押担保为原告委托他人所办，事后 代理而订立的合同；三是无权处分行为。以上三种情形只有当法定代理人追认、本人追认或者有处分权人追认后方才生效，否则就不会发生法律效力。笔者认为， ...
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违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同才为无效合同。 对于我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条 生效的，依照其规定。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。因建设部《城市房屋租赁管理办法 ...
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从程序上与所谓的“录音资料”进行核对，也不能证明什么实质内容，根本不具有证据效力，不能作为证据使用。3、上诉人与被上诉人签订协议，即日上诉人将门面及 自己承租的门面转让给被上诉人李佳梅，该转让行为属无权处分行为。依照法律规定，无处分权的人处分他人财产而签订的合同，必须经过权利人的事后追认或者在合同订立 ...
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部分，上诉人与被上诉人均无权处分。故上诉人与被上诉人约定的顶层花园(除凉亭外)以每平方米800元的价格销售应认定无效，此外，合同其余内容均合法有效， 振民初字第578号民事判决主文的第一项为：被上诉人姜希文于本判决发生法律效力之日起十日内支付尚欠购房款117853．50元(含凉亭部分)给上诉人海南江南 ...
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昆明市官渡区支行为与被上诉人昆明策裕经贸有限责任公司及张锦、张行借款担保合同纠纷一案，不服云南省高级人民法院(1999)云高经初字第14号民事判决， 、张行对抵押房产的无权处分而言，根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释》(一)第三条关于“人民法院确认合同效力时，对合同法实施 ...
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同样的恶意，或者受让方在知道或应当知道无处分权人是无权处分的情况下而与无处分权人达成了协议的，那么由于合同侵害了第三人的合法权益，被认定为无效。 的合同，当事人约定省去登记手续的，该部分约定条款是无效的，但是这并不影响整个合同效力的继续存在，当事人要补充办理相关手续。如果无效部分与其他部分不能独立存在 ...
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上导致双重买卖。在通常的双重买卖，只要符合合同的生效要件，买卖合同均有效，合同成立时间、方式等因素不影响合同效力。但在房屋承租人先买权的介入下， 或先买权人实际履行，实际受领的债权人由此取得财产权。这是意思自治和有权处分的结果，正当性十足，不能取得财产权的一方只能请求转让人承担损害赔偿责任。{33} ...
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第三人)张彐锋，男，42岁。上诉人沈爱桂、唐春妹因房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院(2010)武民初字第843号民事判决，向本院提起上诉。本院 由谁承担的问题。沈爱桂在与唐春妹签订“房屋土地买卖协议”时并不知道唐春妹无权处分本案所涉房屋和土地，而唐春妹是明知的，其过错在于唐春妹，沈 ...
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蔡建军。委托代理人刘清国，湖南万昌律师事务所律师。上诉人肖和因房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院（2010）武民初字第1302号民事判决，向本院 民事调解书不产生物权变更的效力。再者，该厂房没有产生物权变更登记，因此，其所有权人仍是云龙公司。二、无权处分人订立的合同，权利人不追认的， ...
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至第三十条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持的，应当判决房屋 、借名人均要求继续履行合同的，可以参照本意见第十三条第一款的规定处理。第十八条《物权法》第一百零六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形：（1 ...
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