文的名义与第三人何铁朋订立了租赁合同，并实际收取租金。原被告之间签订的房屋买卖协议内容约定明确、合法，形式完备，为双方真实的意思表示，且合同签订后， 根据合同法、物权法的规定，本案诉争的房产经双方协商已解除买卖协议，同时房屋也未办理过户登记手续，产权人仍为秦素红，原审判决让秦素红为被上诉人办理房屋过户 ...
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公司还应当及时办理产权过户手续以完善相应的产权转移的程序要求。从学理意义上讲，不动产变动应当公示。但是，我国现行立法有关房屋产权变更的登记手续对该房屋 “物权行为”理论。实践中，如果物权变动符合交易的实质要件，即便未办理有关登记手续，补办相应的变更手续也是允许的。其次，在调解书生效至27号判决之前， ...
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发展有限公司(以下简称华恒公司)、三亚天泽实业投资发展有限公司(以下简称天泽公司)土地房屋侵权纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院(2004)三亚民一初字第5号民事 、南源公司、四川工行直属支行及华融公司之间多次转让均未办理变更登记手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条关于＂依法改变土地权属 ...
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李C达成房屋买卖协议后，双方虽各自履行了给付义务，但未办理房屋过户手续，《房屋所有权证》登记的所有人仍为李C，房地产管理部门也认为王A与李C达成房屋 效力”，第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”；我国《城市房地产管理法》第三十六条 ...
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协议离婚。离婚时，双方约定，产权人登记为被告的上海市某村某号某室房屋应归第三人所有。此后未办理房屋过户手续。2008年3月21日本院作出 信，根据原告提供的收条及被告的确认，认定原告支付房款人民币46,000元和接轨手续费用计人民币3597元。被告自愿在原告迁出后，补偿原告包括房款等共计人民币200, ...
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李C达成房屋买卖协议后，双方虽各自履行了给付义务，但未办理房屋过户手续，《房屋所有权证》登记的所有人仍为李C，房地产管理部门也认为王A与李C达成房屋 效力，第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；我国《城市房地产管理法》第三十六条规定： ...
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效力如何认定，原告均要求与被告结束租赁关系。被告则称签约时既已告知该处已登记营业执照事宜，被告亦从未允诺原告可自行另外申办营业执照，现被告以此为由欠付租金，故 之未经分摊消耗的装修费用。鉴于原、被告在原告搬离当日未办理房屋交接手续，对房内尚存之装修状况未予确认，故本院综合考虑多方面因素以对系争房屋当时 ...
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，我方同意，但必须赔偿我方因停电造成的直接经济损失20275.80元和因提前解除房屋租赁协议造成的投资损失30482.20元，合计人民币50758元。赵银平、王克 认为：原审原、被告签订的《租房协议书》，虽未办理相关登记手续，但不影响合同的效力。因为登记不是房屋租赁生效的法定形式要件，法律、行政法规只 ...
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制发的证件。第十九条公民、法人或其他经济组织未办理房屋租赁手续的，不得占用他人房屋。第二十条在农村宅基地上建设房屋出租的，依照《广州市土地管理规定》和国家有关规定 ：（一）违反本办法第八条、第二十二条规定，没有办理登记而出租房屋的，除责令其限期补办登记手续外，并按月租金一至二倍处以罚款。（二）经租赁 ...
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租赁登记，未经市租赁管理部门登记的租赁行为不受法律保护。公民、法人或其他经济组织未办理房屋租赁手续的，不得占用他人房屋。第七条 以营利为目的， 不履行行政处罚决定的，执行处罚单位可向人民法院申请强制执行。第五十二条 房屋租赁管理工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由所在单位给予行政处分；情节严重、 ...
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