关联法规：地方政府规章（1）条第七条 开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料：(一)开发经营企业的《营业执照》；(二 售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人 ...
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有过错的抗辩理由无任何事实依据，本院不予采纳；原告认为崇业公司所取得的商品房预售许可证准售范围并无合同约定的房号，且故意隐瞒1509号房被司法机关 原告许红经济损失121134.79元；三、驳回原告许红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 ...
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总投资的25%以上，并己经确定施工进度和竣工交付日期。同时还规定未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。合同签订后，开发企业应依法办理商品房 遵循《合同法》第36条法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方己经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。的立法 ...
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使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”、《城市房地产管理法》第四十四条第三款规定：“商品房 ...
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使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”、《城市房地产管理法》第四十四条第三款规定：“商品房 ...
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合同资料载明的内容来看，与本案所涉标的有关的有:1、419号《商品房预售许可证》；2、豪斯公司与成都市信托投资有限公司(以下简称信托公司)设定的在建工程 登记也只是以抵押贷款合同向房地产登记部门登记备案。只有待房屋竣工后，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理房屋抵押登记，此时的抵押才是法律意义上的 ...
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商品房交易市场正常秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，国家建设部《城市商品房预售管理办法》和《辽宁省城镇房地产交易管理条例》等规定。结合我市规定，制定 》。售房广告须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不准进行预售。第十条开发经营单位预售商品房，应与承购人签订由 ...
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诉至本院。另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工 1日起至被告修复完毕之日止，按每月人民币3,000元标准计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 ...
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示范文本，由北京市建设委员会制订。2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则 环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况（环境影响评价文件未含声环境状况的应在限价商品住房预售时通过实测取得）。1．建筑隔声情况（1）室内允许噪声 ...
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许可制度，开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房屋预售许可证》的不得进行商品房预售。被上诉人的《商品 不构成违约，不同意解除合同、赔偿损失。 本院认为，双方当事人签订的《商品房销售合同》第一条对房屋面积明确进行了约定，根据该约定以及房产部门测量 ...
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