在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对如何承担违约责任作出了详细规定，即当事人双方有约定的，以约定为准。综上，请求驳回上诉人的 承担违约责任。关于上诉人认为原审判决违反举证原则问题，因开具购房发票是上诉人的义务，上诉人没有举证证明其已经履行相应的义务，就要承担相应的法律后果，故 ...
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登记情况。7、张美兰委托书，拟证明原告购房的事实。8、银行转账账单，拟证明原告支付首付购房款的事实。9、购房发票，拟证明原告支付房款的事实。10、 ，证据6、及8—13的真实性、合法性、关联性均有异议。第三人中国银行宁乡支行没有异议。第三人玉潭房产公司未到庭发表质证意见。第三人中国银行宁乡支行口头述称 ...
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提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。赫某 曹某的签名系曹某个人所签。郑某提交的公证书及交款发票、银行存款转账凭证等证据亦相互印证了购房款项系由郑某出资，而非赫某出资。故虽赫某 ...
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合同是老王同某建筑公司签的，购房发票也是某建筑公司开具的。老王拿这些手续到房地产交易部门根本办不了房屋所有产权，究竟是什么原因？【分析 问题，房地产转让的主体只能是房地产权利人，开发公司抵给建筑公司的抵债房，既没有办理房屋所有权证，建筑公司难以成为房屋权利人；而且建筑公司又不具有房地产开发资质。没有 ...
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了第三人崔某的身份证号，并由第三人在商品房买卖合同乙方一栏签字，契税票据及购房发票均使用了第三人崔某的名字。但抵房协议约定购房合同、 《物权法》颁布实施前，登记机关对于不动产登记审查采取实质审查还是形式审查，相关的法律法规没有明确的规定。这就使得法院对不动产登记行为进行司法审查时是以实质审查为标准还是 ...
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住房公积金。 17、非户籍人员离开深圳时，只办理了申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转出手续，还没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续 ？ 答：一手房提交房地产权属证书或经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票；二手房提交房地产权属证书、契税税票。 33、购买政策性（保障性） ...
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合同是老王同某建筑公司签的，购房发票也是某建筑公司开具的。老王拿这些手续到房地产交易部门根本办不了房屋所有产权，究竟是什么原因？ 【分析 问题，房地产转让的主体只能是房地产权利人，开发公司抵给建筑公司的抵债房，既没有办理房屋所有权证，建筑公司难以成为房屋权利人；而且建筑公司又不具有房地产开发资质。没有 ...
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查询此事，果然A小区的土地已全部在土地管理部门办理了抵押登记。于是李先生取消了购房计划，避免了经济损失。由此我们可以看出同行之间竞争是非常激烈 这个阶段只是针对需要“按揭”的购房人而言，风险主要有以下几个：1.开发商没有出具首付款发票。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的 ...
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李磊磊提供证据内容明显不符。原审法院既然认定河南田园房地产开发有限公司所出具的购房发票上显示客户为李磊磊，那么交款人确定无疑就是李磊磊。我们知道， 已遗漏解除商品房销售合同的请求，判决书只对返还财产等请求作出了判决，而对解除合同请求没有作出判决，属判决遗漏当事人诉讼请求。最高人民法院关于适用《中华人民 ...
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使用了第三人崔某的身份证号，并由第三人在商品房买卖合同乙方一栏签字，契税票据及购房发票均使用了第三人崔某的名字。但抵房协议约定购房合同、契税票据 的，被告在作出登记行为时无法辨别，故不能以此认定被告在作出被诉具体行政行为时没有尽到审查义务。原告要求撤销被告作出的被诉具体行政行为理由不能成立。鉴于原告已 ...
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