日，金属公司对郑吉明第11户承租人发出《购房通知书》，载明各承租户若想购买承租房屋，必须于1997年10月31日前交清16.5万元购房款，逾期交付即视为 1997年11月20日到金属公司交付购房款，按照法律规定此时其仍享有对该房的优先购买权，但金属公司却在1997年11月2日将该房卖与他人，违反了优先 ...
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日，金属公司对郑吉明第11户承租人发出《购房通知书》，载明各承租户若想购买承租房屋，必须于1997年10月31日前交清16.5万元购房款，逾期交付即视为 1997年11月20日到金属公司交付购房款，按照法律规定此时其仍享有对该房的优先购买权，但金属公司却在1997年11月2日将该房卖与他人，违反了优先 ...
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，有的法院要求其他股东在以拍卖、变卖或以其他方式转让股权之前就决定是否行使优先购买权，如不放弃就要参加股权拍卖程序，与其他竞买人公平竞价；有的法院直接要求 导致竞买人的利益难以保障。笔者认为，根据拍卖法第十八条的规定，拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。 ...
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自愿工作程序。[案情分析] 笔者同意第二种观点，没有登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第11条 ...
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)、漯河市金源仓储有限责任公司（以下简称金源公司）、陈东、王秋喜优先购买权纠纷一案，不服本院(2009)漯民三终字第31号民事判决，向河南省高级人民法院 培喜和肖海顺在明知五交化站要把诉争房屋出售后，不是和五交化站协商购买房屋，而是以五交化站的改制侵犯了他们职工的利益为由向有关部门反映，反对五交化站把 ...
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的股东向股东之外的第三人转让股权，在同等条件下，公司中的其他股东具有优先购买的权利。 根据《公司法》第72条第3款的规定，对于经股东同意向公司股东 权时发牛冲突。同时，这一规范也是解决此类纠纷的准则。 规定股东享有优先购买权，目的就是保证老股东对公司的控制权。这是因为： (1)有限责任公司兼具资合与人 ...
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有条件的转让，是双方互换房屋。在张凤梅不愿交付旧房屋的情况下，王粉荣有权收回其拥有的黄河路西段公交加油站新楼西单元2楼西户房屋。而且王粉荣已将我们出资的 8月，经王俊卿与其姐王粉荣口头协商，王粉荣将其单位（三门峡市公交公司）的集资房购买权转让给其弟王俊卿和弟媳张凤梅。之后，张凤梅于2005年8月22日 ...
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则可放心与第三人接触、协商、订立直至履行房屋买卖合同。D、如果承租人有意购买租赁房屋，他必须立刻就与出租人进行协商关于租赁房屋买卖的事宜，而出租人也不得 低价目的是为了不让承租人获得租赁房屋的所有权，而此制度设计就是在废除承租人优先购买权制度后仍实现租赁房屋所有人与使用人合一的效率价值的；两者目的上的 ...
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月XX日生。上诉人马XX与被上诉人朱XX、原审第三人马XX、孙XX承租人优先购买权纠纷一案，不服河南省伊川县人民法院（2009）伊四民初字第49号民事判决，向 XX、马XX、孙XX分别签订退房退款协议，马XX与孙XX均表示不再购买该房。本院认为：虽然被上诉人朱XX在将部分房屋租赁给上诉人马XX期间，将 ...
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的恶意串通根本不存在，上诉人属侵权，不属租赁。上诉人不享有优先购买权。原审判决认定事实清楚，证据充分，请求维持原判，驳回上诉。 被上诉人蔡 十一条规定“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先权购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与 ...
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