变更，如对原登记进行变更登记，凭新的购房合同再交100元即可办理相关手续。由于对预售登记的预付款金额未有限定及预售登记可随时变更等，在实践中造成了 千元的预付款而形成了商品房预售合同登记备案，对抗法院查封和执行，造成执行不能，将极大地损害申请执行人的合法权益。 三、对经登记的预售商品房进行查封的主要 ...
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变更，如对原登记进行变更登记，凭新的购房合同再交100元即可办理相关手续。由于对预售登记的预付款金额未有限定及预售登记可随时变更等，在实践中造成了 千元的预付款而形成了商品房预售合同登记备案，对抗法院查封和执行，造成执行不能，将极大地损害申请执行人的合法权益。 三、对经登记的预售商品房进行查封的主要 ...
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；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；已 可以看出，消费者在签订商品房预售合同时对房屋的质量只是一种预期，因此消费者面临的质量风险不言而喻。某些开发商在以低价吸引消费者购买预售商品房的同时，却通过 ...
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人带来风险。 一方面，我国现行法律对于预购商品房备案的法律性质还不够明确，没有赋予物权性质，购房合同签订后，预购人作为期房的债权人，与抵押权人同样面临工程款优先 的在建工程抵押并办理按揭贷款的新的抵押，也成为银行必须面对的问题。已设定在建工程抵押权项目的商品房的预售，可按如下步骤操作：首先，要理清法律 ...
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的不得转让。 （2）转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理。 （ 公司法定代表人。被告，某市某房地产开发有限公司。案由，2002年6月19日，原告代表其公司与被告签订购房合同。双方约定，原告购买被告开发的某小区 ...
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管理项目中标备案证明》，该证明显示裕兴置业上报的盛世年华项目已由郑州众安物业管理公司中标，且已备案；裕兴置业于2008年2月1日向众安公司发出《 销售管理办法》、《郑州市商品方销售管理办法》的规定：按套计价的预售房屋，平面图应当标明详细的尺寸。而双方签订的商品房买卖合同中约定的是按建筑面积计价的房屋。 ...
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管理项目中标备案证明》，该证明显示裕兴置业上报的盛世年华项目已由郑州众安物业管理公司中标，且已备案；裕兴置业于2008年2月1日向众安公司发出《 销售管理办法》、《郑州市商品方销售管理办法》的规定：按套计价的预售房屋，平面图应当标明详细的尺寸。而双方签订的商品房买卖合同中约定的是按建筑面积计价的房屋。 ...
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管理项目中标备案证明》，该证明显示裕兴置业上报的盛世年华项目已由郑州众安物业管理公司中标，且已备案；裕兴置业于2008年2月1日向众安公司发出《 销售管理办法》、《郑州市商品方销售管理办法》的规定：按套计价的预售房屋，平面图应当标明详细的尺寸。而双方签订的商品房买卖合同中约定的是按建筑面积计价的房屋。 ...
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管理项目中标备案证明》，该证明显示裕兴置业上报的盛世年华项目已由郑州众安物业管理公司中标，且已备案；裕兴置业于2008年2月1日向众安公司发出《 销售管理办法》、《郑州市商品方销售管理办法》的规定：按套计价的预售房屋，平面图应当标明详细的尺寸。而双方签订的商品房买卖合同中约定的是按建筑面积计价的房屋。 ...
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管理项目中标备案证明》，该证明显示裕兴置业上报的盛世年华项目已由郑州众安物业管理公司中标，且已备案；裕兴置业于2008年2月1日向众安公司发出《 销售管理办法》、《郑州市商品方销售管理办法》的规定：按套计价的预售房屋，平面图应当标明详细的尺寸。而双方签订的商品房买卖合同中约定的是按建筑面积计价的房屋。 ...
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