，卖方承担50%。 3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担 首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。“如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证。”杨女士提醒办理过户的继承人，免得多走冤枉路。 现在有的被 ...
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过错，没有法律依据。综上，本文认为，该法院对本案的处理有失公正。简评：通过了解本案案情及本文的上述分析可知，在经济生活中，存在着诸多法律风险。通过 时，应当意识到商品房对个人来说价值较大，应谨慎的核实授权书的真实性。或者在定金协议中明确规定，买受人授权他人办理房屋买卖事务时应对授权书进行公证。即开发商 ...
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西宁市城市房屋权属登记管理办法（2004年6月7日西宁市人民政府第13次常务会议审议通过2004年6月21日西宁市人民政府令第64号公布自2004年8月1日起施行） ，并提交下列证明材料：（一）买卖的房屋提交买卖合同，商品房还需提交商品房注册登记证明；（二）赠与的房屋提交经公证的赠与书、受赠书；（三） ...
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的栏目，由门户网站与各有关单位合力共建，共同维护。(四)信息抓取。通过技术手段，定时自动抓取辖市(区)、部门网站公布的信息，发布到门户网站 开发企业设立审核；土地成交价格申报的备案等 市国土局、市房管局 及时更新房产开发 商品房预售登记核准；房产管理部门代管房屋发还的条件；房产管理部门代管房屋发还的 ...
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》法释[2002]16号 2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225次会议通过。现予公布，自2002年6月27日起施行。 2002年6月20日 的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三 ...
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的，家庭成员人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。已办理《商品房买卖合同》登记备案尚未办理产权登记的，以及在本市城区范围内购买过住房（含 制定。公开摇号应当在公证部门、监察部门监督下进行。第三十条 公开摇号结束后，市限价住房主管部门应将合格申请人的名单和购买顺序通过报纸和网络等媒体向 ...
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如一方违约，应向对方支付违约金５０００元。１２月１１日，双方办理了房屋买卖协议的公证手续。同日，被告董J、董Y付给原告于存库现金１２．２ 继续出租该房至今。涉案房屋是１９９３年９月原告于XX从广汉市建设开发总公司购买的商品房。该房屋占用的土地，是划拨取得。广汉市土地管理部门证实，广汉市人民政府允许在 ...
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买卖合同成立，任何一方不得擅自变更和解除，其中包括房屋买卖价格。同时，开发商开发的普通商品房有权自主决定销售价格，购房人无权因开发商降价销售而要求补偿前后 法律上讲，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，开发商 ...
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所有。该协议书在台湾台中地方法院所属民间公证人某事务所认证。该认证经上海市公证协会核对后证明与通过海基会海廉陆（法）公认字第某号函附寄来的公（认 ，要求依法确认案外人某房地产开发有限公司与杨某所签订的涉及买卖上海某广场某楼某层某室外销商品房《某商品房出售合同》无效、判令该房地产开发有限公司立即为其办理 ...
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标的物之交付转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋 请求权，完全不受侵权行为法的种种严格的要求，从而使绝对权能够自行或者通过诉讼机制使自己保持或者恢复其圆满状态。况且，令行为人承受这些请求权行使的 ...
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