租赁关系中即出卖人必须系出租人，出卖标的必须是租赁房屋时承租人在同等条件下才能行使优先购买权。本案中，姜俊杰与太河五组仅对1.5亩三角空地存在租赁关系 ；（三）一审判决不公。姜俊杰依法享有1.5亩土地的优先购买权而一审判决未予保护；被上诉人已拆除了部分房屋场地，且姜俊杰使用1.5亩土地合法，而一审判决 ...
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主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当 其直接以同等条件与出租人形成买卖合同关系，为避免承租人滥用权利，在承租人行使优先购买权时对其课以一定的义务，如承租人主张与出租人成立买卖合同的， ...
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的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 第七十三条 人民法院依照法律规定的强制执行 全部股份而设立公司。 募集设立，是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余部分向社会公开募集而设立公司。 第七十八条 股份有限公司的设立，可以采取发起 ...
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通知转让方（i）其同意所提议的转让，或（ii）其有意就全部（而非部分）待转让股权行使其优先购买权。（2）如果非转让方在收到转让通知后的四十五（45）天内 （4）如果非转让方在收到转让通知后的四十五（45）天内通知其有意行使优先购买权（优先购买权方），则该方有权按以下两个价格中较低者购买待转让股权：（i ...
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的情况和资料。（建释13条） 建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为 《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定处理。（房释23条） 具有下列情形之一，承租人请求行使优先购买权的，不予支持： （一）房屋共有人行使 ...
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处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东 的股东。 第二步就是需要向公司其他股东征询是否同意该股权变动的意见，是否行使优先购买权。通常通过召开股东会决议，在其他股东过半数同意，并明确表示放弃优先 ...
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。⑴、封闭性限制我国《公司法》第35条规定：“股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不 有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。”公司股东可以以拍卖底价行使优先购买权。但股东未行使优先购买权，非股东竞拍成交后，公司股东不能以拍卖成交价行使 ...
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。⑴、封闭性限制我国《公司法》第35条规定：“股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不 有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。”公司股东可以以拍卖底价行使优先购买权。但股东未行使优先购买权，非股东竞拍成交后，公司股东不能以拍卖成交价行使 ...
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。 ⑴、封闭性限制 我国《公司法》第35条规定：股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不 有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。公司股东可以以拍卖底价行使优先购买权。但股东未行使优先购买权，非股东竞拍成交后，公司股东不能以拍卖成交价行使 ...
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其他主体购买该人格物，但前提条件仍是在同等条件下方可行使优先购买权。 2.人格物共有人行使优先购买权同等条件限制的理解。若人格物共有人处分人格物， 进行规制。因此，准共有的概念不仅仅 适用于财产权领域，还应当进一步扩大，在部分人格利益中，也应当适用准共有的概念。[8]司法实践中，实际上可能存在很多人格 ...
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