的诉讼请求。被告胡某未作答辩。经审理查明：原告与案外人上海某置业有限公司签订了《某小区前期物业管理服务合同》，该合同约定案外人将座落于上海市某小区 报告书及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉物业管理 ...
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，系小区业主委员会成立之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属于前期物业管理。原告依照与开发商上海某房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同 生活。综上，被告应向原告支付2007年7月至2009年6月的物业管理费4,020元（3.05元/月/平方米×54.92平方米×24个月）。另原告 ...
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违反行政管理的规定而承担的行政责任形成，原告不是行政管理部门，而是一个企业公司，其主张滞纳金无法律依据。故原告请求被告支付滞纳金的诉讼请求于法 人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘 ...
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我公司协同居委会成立了业委会，因价格问题未能达成一致，我公司于2009年3月正式撤出小区物业管理并与业主委员会做了交接手续，2009年5月1日新物业公司 进行了更新，积极找开发商协调解决业主实际问题。综上，我方认为朱福贵享受了物业服务，按照《物业管理条例》和前期物业服务合同相关条款约定，应积极履行交纳 ...
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开发建设单位福州新榕房地产开发有限公司签订《滨江丽景临江园前期物业管理委托合同》，后与临江园业主委员会签订《物业管理委托合同》。合同约定：由原告在小区内提供 园物业管理委托合同》、滨江丽景临江园业主委员会与原告签订的《滨江丽景临江园物业服务合同》及其《补充协议》各一份，证明原告接受福州新榕房地产开发 ...
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不会去要求开发商解决业主反映的问题，这就造成业主的怨气越来越大。我国法律规定只有业主委员会才有权聘请物业公司，那么业主在成立业主委员会之前，既不能 管理企业就不会因为其“开发商关联”色彩而受到业主的指责了。而在业主与开发商发生矛盾时，前期物业管理企业也能作为“中立”的一方起到一定的调解纠纷的桥梁作用， ...
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，维护当事人的合法权益，根据国家发展和改革委员会、建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》，我们制定了《物业服务收费管理办法》实施细则，现印发给你们 委托合同复印件和前期物业管理服务协议复印件等相关资料。价格主管部门正式受理后，一般应在15个工作日内办理完毕。第十二条业主与物业管理企业可以采取包干制 ...
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将物业管理知识送到户，努力扩大和巩固业主、使用人对物业管理工作的认同度。要加强与业主、使用人、业主大会的业主委员会的联系和沟通，经常走访，认真听取业主 内供水、供电等未实行一户一贸易结算表的，物业管理企业应当与开发建设单位、业主、业主大会等在(前期)物业服务合同中明确约定损耗和共用部位、共用设施设备的 ...
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等证据在案佐证。本院认为，一、依据国务院制定的《物业管理条例》规定“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期 合同合法有效。在长沙市开福区北湾景园业主委员会成立前，原告与湖南长勘房地产开发有限责任公司签订的《前期物业服务合同》，符合《中华人民共和国物权法》及 ...
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小区全体业主共有，高x欠交停车服务费，不仅损害物业服务企业x公司的利益，也损害了该小区全体业主的利益。畔江楼小区业主委员会与x公司签订的《物业管理委托 x停车的事实，应承担举证不能的后果。2、一审适用法律不当。高x与前期物业合同约定免费使用停车位，与x公司没有签订停车收费合同，应视为x公司追认前期物业 ...
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